末広町のマンション相場
兵庫県西宮市末広町 | 16件の成約データ
兵庫県西宮市末広町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.2万円（成約16件、前年比-30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.3万円に対し、築40年は40.9万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
53.3万/㎡
築15年
3件
49.0万/㎡
築20年
2件
48.2万/㎡
築25年
3件
38.2万/㎡
築35年
2件
21.5万/㎡
築40年
2件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,569円。
１Ｋ
5件
604円
１Ｒ
2件
438円
４ＬＤＫ
2件
3,510円
３ＬＤＫ
6件
3,569円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼30.4%
平均価格
1,891
取引実績
16件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡32.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
50
築26-30年
28
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,783
6件
１Ｋ
522
5件
１Ｒ
370
2件
４ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2024年第1四半期
920円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
46.0
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2023年第1四半期
390円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5
2022年第3四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2020年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2020年第1四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
19.3
2017年第3四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2017年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2015年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
末広町は西宮市内198地区中139位（上位30%）。
単価36.2。
1つ上の甲子園町とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
139
末広町 ◀
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36.2
末広町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。