一里山町のマンション相場

兵庫県西宮市一里山町 | 53件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

一里山町の中古マンション

53件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,980万円

㎡単価

41.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築45年は16.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

47.6万/㎡

2件

築5年

44.6万/㎡

3件

築10年

35.9万/㎡

5件

築15年

49.9万/㎡

13件

築20年

39.9万/㎡

5件

築25年

35.5万/㎡

10件

築30年

19.8万/㎡

3件

築35年

17.7万/㎡

2件

築40年

18.8万/㎡

6件

築45年

16.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は1,980円。

３ＬＤＫ

2,680円

41件

４ＬＤＫ

3,117円

3件

２ＤＫ

857円

5件

２ＬＤＫ

1,980円

3件

西宮市平均 - → 一里山町 30.4 西宮市内 164位/198地区

平均㎡単価

30.4

前年比 ▼23.0%

平均価格

2,142

取引実績

53件

平均面積

69㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820112015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,319

41件

２ＤＫ

722

5件

４ＬＤＫ

2,500

3件

２ＬＤＫ

1,607

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,700円 75㎡〜・３ＬＤＫ 36.0

2025年第1四半期 1,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 14.3

2024年第4四半期 2,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 20.0

2024年第3四半期 3,000円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9

2024年第2四半期 3,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2024年第2四半期 3,100円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3

2024年第1四半期 1,200円 70㎡〜・３ＬＤＫ 17.1

2024年第1四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2023年第2四半期 3,500円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7

2023年第2四半期 600円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 9.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

一里山町のマンション一覧（6棟）

築25年 | 地下1階付5階建 | 48戸

築28年 | 地下1階付5階建 | 19戸

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

一里山町は西宮市内198地区中164位（上位17%）。単価30.4。 1つ上の津門呉羽町とは3%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+174%

66 宮西町

47.7

+57%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

+57%

132 愛宕山

37.1

+22%

他 64 地区

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

+22%

134 上甲子園

36.8

+21%

135 獅子ケ口町

36.6

+20%

136 笠屋町

36.5

+20%

137 角石町

36.4

+20%

138 甲子園町

36.4

+20%

139 末広町

36.2

+19%

140 小松東町

36.0

+19%

141 田近野町

36.0

+18%

142 浜甲子園

35.8

+18%

143 中島町

35.6

+17%

144 柳本町

35.5

+17%

145 今津巽町

35.3

+16%

146 甲陽園東山町

35.2

+16%

147 川西町

35.1

+15%

148 津門住江町

34.9

+15%

149 上鳴尾町

34.1

+12%

150 東町

34.0

+12%

151 広田町

33.6

+11%

152 御茶家所町

33.6

+10%

153 荒戎町

33.5

+10%

154 老松町

33.3

+9%

155 鳴尾町

33.2

+9%

156 神垣町

32.8

+8%

157 新甲陽町

32.5

+7%

158 宮前町

32.1

+6%

159 西平町

31.9

+5%

160 門戸西町

31.8

+5%

161 高畑町

31.6

+4%

162 甑岩町

31.4

+3%

163 津門呉羽町

31.2

+3%

164 一里山町 ◀

30.4

―

165 戸崎町

30.3

+0%

166 上田中町

29.9

-2%

167 甲子園三番町

29.9

-2%

168 泉町

29.7

-2%

169 大社町

28.2

-7%

170 名塩新町

28.2

-7%

171 苦楽園五番町

27.9

-8%

172 一ケ谷町

27.6

-9%

173 甲子園七番町

27.3

-10%

174 西宮浜

27.2

-10%

175 東鳴尾町

26.8

-12%

176 津門西口町

26.7

-12%

177 上田西町

26.6

-12%

178 上ケ原四番町

26.5

-13%

179 高座町

25.3

-17%

180 上ケ原八番町

25.2

-17%

181 上ケ原十番町

25.1

-17%

182 甲陽園本庄町

25.0

-18%

183 小松西町

25.0

-18%

184 古川町

22.8

-25%

185 上ケ原七番町

22.6

-26%

186 満池谷町

22.4

-26%

187 生瀬武庫川町

22.1

-27%

188 高須町

21.5

-29%

189 久保町

21.1

-30%

190 東山台

20.3

-33%

191 豊楽町

18.7

-38%

192 六軒町

17.2

-44%

193 今津真砂町

16.2

-47%

194 名塩

15.6

-49%

195 上ケ原山田町

15.3

-50%

196 塩瀬町

15.2

-50%

197 上田東町

12.4

-59%

198 名塩山荘

11.3

-63%

最寄り駅の相場

一里山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市一里山町２４番５	23.4/㎡	+0.9%	住宅	仁川 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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