一里山町のマンション相場
兵庫県西宮市一里山町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
一里山町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,842万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.4万円に対し、築45年は15.7万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は1,890円。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▼33.4%
平均価格
2,142
取引実績
53件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
25
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,319
41件
２ＤＫ
722
5件
４ＬＤＫ
2,500
3件
２ＬＤＫ
1,607
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
2,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一里山町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
一里山町は西宮市内198地区中166位（上位16%）。
単価30.4。
1つ上の戸崎町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
一里山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市一里山町２４番５ | 23.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 仁川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）