中島町のマンション相場
兵庫県西宮市中島町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.0万円に対し、築50年は23.6万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
49.0万/㎡
築15年
3件
45.5万/㎡
築20年
10件
43.3万/㎡
築30年
2件
31.1万/㎡
築35年
2件
36.0万/㎡
築50年
3件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は673円。
３ＬＤＫ
14件
3,509円
４ＬＤＫ
4件
4,281円
２ＬＤＫ
5件
1,671円
２ＤＫ
2件
673円
平均㎡単価
35.6
平均価格
2,562
取引実績
27件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
38
築16-20年
40
築21-25年
38
築26-30年
39
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,071
14件
２ＬＤＫ
1,356
5件
４ＬＤＫ
3,850
4件
２ＤＫ
525
2件
１ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第1四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2023年第1四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2023年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
780円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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中島町は西宮市内198地区中143位（上位28%）。
単価35.6。
1つ上の浜甲子園とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
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