津門住江町のマンション相場
兵庫県西宮市津門住江町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.0万円に対し、築25年は45.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
36.0万/㎡
築15年
6件
43.3万/㎡
築20年
4件
45.8万/㎡
築25年
8件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,070円。
３ＬＤＫ
16件
2,643円
２ＬＤＫ
7件
2,070円
平均㎡単価
34.9
平均価格
2,038
取引実績
24件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2024年は㎡29.3万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
44
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,213
16件
２ＬＤＫ
1,657
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
52.7
2022年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2022年第1四半期
1,900円
55㎡〜
34.5
2021年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2021年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2019年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津門住江町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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津門住江町は西宮市内198地区中148位（上位25%）。
単価34.9。
1つ上の川西町とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
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34.9