東町のマンション相場
兵庫県西宮市東町 | 167件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築35年は31.2万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
51.2万/㎡
築5年
17件
45.6万/㎡
築10年
25件
40.2万/㎡
築15年
34件
41.4万/㎡
築20年
25件
37.0万/㎡
築25年
52件
38.2万/㎡
築30年
4件
20.2万/㎡
築35年
2件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（114件）。２ＬＤＫの平均価格は2,758円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,485円
３ＬＤＫ
114件
2,785円
４ＬＤＫ
35件
3,166円
２ＬＤＫ
5件
2,758円
平均㎡単価
34.0
前年比 ▲6.7%
平均価格
2,465
取引実績
167件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
30
築26-30年
36
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,395
114件
４ＬＤＫ
2,642
35件
２ＬＤＫ
2,440
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
１Ｋ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（39棟）
上田東町住宅
築51年
| 5階建
| 120戸
1,130万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買76件
西宮東町アーバンコンフォート
築30年
| 11階建
| 240戸
3,600万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買75件
シティオガーデン西宮
築22年
| 11階建
| 210戸
3,080万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買59件
アルス西宮ルシーディア
築21年
| 10階建
| 89戸
4,780万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ネオコーポ第２武庫川
築45年
| 6階建
| 51戸
1,990万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ロジュマン西宮武庫川
築18年
| 5階建
| 42戸
4,880万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買30件
香枦園第２コーポラス
築57年
| 8階建
| 41戸
1,180万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買29件
レジオン西宮
築41年
| 10階建
| 69戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買27件
上田東町住宅3号棟
築51年
| 5階建
| 120戸
1,278万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ローレルコート門戸厄神
築12年
| 5階建
| 83戸
5,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アトラス西宮
築31年
| 10階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤル西宮北口アバンティエ
築24年
| 地下1階付7階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買22件
上田東町住宅１号棟
築51年
| 5階建
| 120戸
800万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買22件
シキボウスターハイツ西宮北口
築50年
| 7階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフデザイン宝塚
築22年
| 5階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドール西宮東町
築29年
| 7階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ルサンク西宮武庫川
築17年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買16件
武庫川ハイツ
築52年
| 3階建
| 12戸
1,368万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤル西宮門戸
築27年
| 6階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買14件
マンション川東
築51年
| 4階建
| 19戸
850万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ジオ西宮北口パークサイト
築23年
| 地下1階付6階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ステイツ西宮門戸レジデンス
築24年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ジオ西宮北口
築26年
| 5階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ファミーユ香枦園
築37年
| 地下1階付6階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ジオ門戸厄神
築5年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ夙川公園ザ・テラス
築9年
| 6階建
| 29戸
4,650万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ門戸
築53年
| 3階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドムール武庫川
築38年
| 3階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル西宮門戸グレースコート
築25年
| 5階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレシティ西宮
築1年
| 10階建
| 96戸
売買0件
ダイドーニューメゾン門戸
築44年
| 3階建
| 25戸
売買0件
ベルヴェデールイトーピア武庫川
築44年
売買0件
藤和シティホームズ西宮東町
築29年
売買0件
コスモ西宮フィールズ
築20年
売買0件
シャトー西宮
築53年
売買0件
シャルマンコーポ西宮東
築39年
売買0件
ユニハイム西宮2
築43年
売買0件
ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション
売買0件
イトーピア武庫川
築44年
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
東町は西宮市内198地区中150位（上位24%）。
単価34.0。
1つ上の上鳴尾町とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
150
東町 ◀
―
34.0
最寄り駅の相場
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市下大市東町１７２番１６ | 30.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 門戸厄神 340m |
| 西宮市門戸東町１５０番３ | 29.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門戸厄神 300m |
| 西宮市東町１丁目１１０番３外 | 29.2/㎡ | +1.7% | 店舗 | 阪神今津 1100m |
| 西宮市小松東町３丁目１６番 | 25.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 武庫川 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）