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ジオ西宮北口パークサイト

兵庫県西宮市高木東町36-2 | 築23年 | 44戸

推定相場
ジオ西宮北口パークサイト
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.1万円。周辺エリア平均(67.5万円)を8.3%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)を59.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2013201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2023年は73.1万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均5,637万円です。4LDKが最も高く平均6,252万円、3LDKは平均5,637万円です。
3LDK
6件
5,637万
4LDK
3件
6,252万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 5,637万 4,928万 5,940万
4LDK 3件 6,252万 6,017万 6,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階(62.2万円)と比べて1.4万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
62.2万/㎡
8件
6-10階
63.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市高木東町36-2
築年月2003年3月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数44戸
専有面積72.46m² ~ 92.52m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社銭高組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
徒歩10分

学区情報

小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ西宮北口パークサイト 2003 44戸 73.1万 5,480万
ウェリス西宮北口高木レジデンス 2012 29戸 79.8万 6,850万
ロイヤル西宮北口 2000 43戸 71.5万 4,280万
ブリリア西宮北口 2017 24戸 - -
ブリリア西宮北口ウエストコート 2016 28戸 86.2万 6,280万
フロントレジデンス西宮北口 2006 75戸 80.0万 7,480万
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア 2006 39戸 72.6万 5,280万
ブリリア西宮北口イーストコート 2017 24戸 74.4万 6,380万
ジオ西宮北口 2000 29戸 88.5万 7,280万
ジオ西宮北口ビーネクスト 2006 61戸 72.6万 5,280万
シキボウスターハイツ西宮北口 1976 86戸 44.3万 2,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162018201920212023
3LDK 60.5 - 65.4 58.4 66.7 71.6 73.1
4LDK 54.1 - 63.9 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 73.06万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.64万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.7万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.4万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.43万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 90㎡〜 5,780万 63.87万/㎡
2015年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 5,280万 57.07万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,850万 55.02万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.55万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 168,000円 1,816円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。