ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア
兵庫県西宮市薬師町1-14 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172018202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
63.8〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.258
補正係数 ×2.258
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均4,950万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,279万円、２ＬＤＫは平均3,780万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万
2件
３ＬＤＫ
4,950万
11件
２ＬＤＫ
3,780万
5件
４ＬＤＫ
5,279万
4件
3LDK
5,143万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,550万 | 4,400万 | 4,700万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,950万 | 3,644万 | 6,818万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,780万 | 3,230万 | 4,271万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,279万 | 3,852万 | 6,378万 |
| 3LDK | 5件 | 5,143万 | 4,533万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.71m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木北小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 2006 | 39戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ヒルズ西宮北口 | 2003 | 42戸 | 60.4万 | 5,680万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト | 2006 | 61戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ブリリア西宮北口 | 2017 | 24戸 | - | - |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 2016 | 28戸 | 86.2万 | 6,280万 |
| ジオ西宮北口風月庵 | 2012 | 29戸 | 68.5万 | 5,300万 |
| ブリリア西宮北口イーストコート | 2017 | 24戸 | 74.4万 | 6,380万 |
| サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ | 2002 | - | - | - |
| フロントレジデンス西宮北口 | 2006 | 75戸 | 80.0万 | 7,480万 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 2003 | 44戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| ロイヤル西宮北口 | 2000 | 43戸 | 71.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | 58.1万 | 51.6万 | - | - | 72.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,880万 | 63.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。