ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア
兵庫県西宮市薬師町1-14 | 築20年 | 39戸
推定相場
ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（75.2万円）より3.5%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を58.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172018202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、11年間で29.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均4,890万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,214万円、２ＬＤＫは平均3,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,550万 |
4,400万 |
4,700万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
4,890万 |
3,600万 |
6,734万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,734万 |
3,191万 |
4,219万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
5,214万 |
3,805万 |
6,300万 |
| 3LDK |
5件 |
5,093万 |
4,478万 |
5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市薬師町1-14 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.71m² ～ 93.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア |
2006 |
39戸 |
72.6万 |
5,280万 |
| ヒルズ西宮北口 |
2003 |
42戸 |
60.4万 |
5,680万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト |
2006 |
61戸 |
72.6万 |
5,280万 |
| ブリリア西宮北口 |
2017 |
24戸 |
- |
- |
| ブリリア西宮北口ウエストコート |
2016 |
28戸 |
86.2万 |
6,280万 |
| ジオ西宮北口風月庵 |
2012 |
29戸 |
68.5万 |
5,300万 |
| ブリリア西宮北口イーストコート |
2017 |
24戸 |
74.4万 |
6,380万 |
| フロントレジデンス西宮北口 |
2006 |
75戸 |
80.0万 |
7,480万 |
| ジオ西宮北口パークサイト |
2003 |
44戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| ロイヤル西宮北口 |
2000 |
43戸 |
71.5万 |
4,280万 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス |
2012 |
29戸 |
79.8万 |
6,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.3万 |
58.1万 |
51.6万 |
- |
- |
72.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,880万 |
63.03万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。