ロイヤル西宮北口
兵庫県西宮市薬師町2-66 | 築26年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.3万/㎡から2022年は74.5万/㎡へ、4年間で39.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
50.5〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 60.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,249万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,249万 | 3,716万 | 4,711万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市薬師町2-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
門戸厄神駅
阪急今津線
🚉
徒歩12分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮北口 | 2000 | 43戸 | 71.5万 | 4,280万 |
| ブリリア西宮北口 | 2017 | 24戸 | - | - |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 2016 | 28戸 | 86.2万 | 6,280万 |
| シャトー西宮 | 1973 | - | - | - |
| ブリリア西宮北口イーストコート | 2017 | 24戸 | 74.4万 | 6,380万 |
| ジオ西宮北口パークサイト | 2003 | 44戸 | 73.1万 | 5,480万 |
| サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ | 2002 | - | - | - |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 2006 | 39戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ウェリス西宮北口高木レジデンス | 2012 | 29戸 | 79.8万 | 6,850万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト | 2006 | 61戸 | 72.6万 | 5,280万 |
| ロイヤル西宮北口アバンティエ | 2002 | 59戸 | 64.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.5万 | 59.8万 | 74.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 71.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 59.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。