ウェリス西宮北口高木レジデンス
兵庫県西宮市高木西町29 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、8年間で34.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均5,603万円です。3LDKが最も高く平均6,446万円、3SLDKは平均5,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
6,446万 |
6,053万 |
6,838万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,603万 |
5,490万 |
5,715万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高木西町29 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.09m² ～ 88.02m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス西宮北口高木レジデンス |
2012 |
29戸 |
79.8万 |
6,850万 |
| ジオ西宮北口パークサイト |
2003 |
44戸 |
73.1万 |
5,480万 |
| フロントレジデンス西宮北口 |
2006 |
75戸 |
80.0万 |
7,480万 |
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア |
2006 |
39戸 |
72.6万 |
5,280万 |
| ロイヤル西宮北口 |
2000 |
43戸 |
71.5万 |
4,280万 |
| ブリリア西宮北口 |
2017 |
24戸 |
- |
- |
| ブリリア西宮北口ウエストコート |
2016 |
28戸 |
86.2万 |
6,280万 |
| ロイヤル西宮北口アモーレ |
2002 |
22戸 |
60.0万 |
3,480万 |
| ブリリア西宮北口イーストコート |
2017 |
24戸 |
74.4万 |
6,380万 |
| ヒルズ西宮北口 |
2003 |
42戸 |
60.4万 |
5,680万 |
| ジオ西宮北口ビーネクスト |
2006 |
61戸 |
72.6万 |
5,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.2万 |
89.8万 |
| 3SLDK |
63.0万 |
65.6万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,850万 |
79.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
89.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。