高木東町のマンション相場
兵庫県西宮市高木東町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高木東町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,975万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.4万円に対し、築50年は28.0万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫの平均価格は916円。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼13.3%
平均価格
3,128
取引実績
44件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.4万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で18.6%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
47
築11-15年
61
築16-20年
65
築21-25年
67
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,337
23件
２ＬＤＫ
2,580
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
4件
４ＬＤＫ
5,267
3件
１ＬＤＫ
775
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１Ｒ
910
1件
３Ｋ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
65.3
2025年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.7
2025年第1四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2024年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2024年第2四半期
910円
40㎡〜
・１Ｒ
22.8
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高木東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
高木東町は西宮市内198地区中84位（上位58%）。
単価45.0。
1つ上の深津町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）