霞町のマンション相場
兵庫県西宮市霞町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
霞町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
620万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価59.9万円に対し、築40年は40.2万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は3,285円。
平均㎡単価
46.6
前年比 ▲21.3%
平均価格
3,382
取引実績
59件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.5万円から2025年は㎡52.8万円へ、17年間で+48.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
56
築11-15年
46
築16-20年
50
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,924
17件
１Ｋ
497
11件
２ＬＤＫ
4,200
8件
１ＬＤＫ
3,060
5件
１Ｒ
440
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
4件
４ＬＤＫ
5,300
3件
２ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
6,100円
110㎡〜
55.5
2025年第2四半期
7,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5
2025年第2四半期
3,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
3,900円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
31.2
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9
2024年第4四半期
6,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.6
2024年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霞町のマンション一覧（7棟）
シティコア夙川
築42年
| 4階建
| 35戸
498万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買29件
夙川アンビロン
築27年
| 地下1階付8階建
| 45戸
8,380万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買26件
夙川レックス
築45年
| 地下1階付5階建
| 26戸
5,280万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買22件
アーバンビュー夙川霞町
築28年
| 地下1階付7階建
| 38戸
5,998万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エルフラット夙川霞町
築26年
| 地下1階付6階建
| 31戸
2,580万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買16件
夙川霞町シティハウス
築27年
| 地下1階付5階建
| 38戸
7,700万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライフ夙川
築47年
| 4階建
| 14戸
3,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
霞町は西宮市内198地区中71位（上位64%）。
単価46.6。
1つ上の大畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）