シティコア夙川

兵庫県西宮市霞町1-4 | 築42年 | 35戸

推定相場

シティコア夙川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には50,444円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・24件）で、平均569万円です。1Kが最も高く平均615万円、1Rは平均569万円です。

24件

569万

5件

615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	569万	427万	765万
1K	5件	615万	523万	731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（26.5万円）と比べて4.5万円（+17.0%）高くなっています。

1-2階

26.5万/㎡

13件

3階以上

31万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市霞町1-4
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	14.65m² ～ 24.80m²
分譲会社	大志
施工会社	熊田工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩6分

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩17分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコア夙川	1984	35戸	20.1万	498万
サンライフ夙川	1979	14戸	33.2万	3,980万
クオリス夙川羽衣町	2012	17戸	95.8万	7,480万
エルフラット夙川霞町	2000	31戸	34.1万	2,580万
夙川ソルステージュ	1996	51戸	77.6万	6,600万
夙川レックス	1981	26戸	52.5万	5,280万
ネオ・ディ夙川	1994	29戸	25.9万	490万
夙川霞町シティハウス	1999	38戸	73.8万	7,700万
レーク夙川	1981	11戸	28.1万	1,580万
ジークレフ夙川フラット	2006	20戸	70.3万	6,380万
羽衣マンション	1979	8戸	32.2万	1,290万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1R	27.6万	29.5万	30.7万	28.4万	27.4万	25.9万	30.6万	24.9万
1K	-	27.7万	35.3万	33.9万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	498万	20.08万/㎡
2024年6月	低層	1R	20㎡〜	530万	21.38万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.23万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	498万	30.65万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.85万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	680万	27.42万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.86万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.85万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	575万	35.39万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.85万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.65万/㎡
2019年1月	低層	1R	20㎡〜	550万	22.18万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.7万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	680万	27.42万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.32万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	490万	30.16万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.7万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	650万	40万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	575万	35.39万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.7万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.54万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	410万	25.24万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	680万	30.01万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	440万	27.08万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.7万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.54万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	420万	28.67万/㎡
2013年11月	低層	1R	10㎡〜	360万	24.58万/㎡
2013年10月	低層	1R	10㎡〜	390万	26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額38,504円。1Kなら月額42,600円が相場です。

ワンルーム

38,504円

29,000〜59,000円

39,000円

37,000〜44,000円

42,600円

30,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

95件

5〜8万

13件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,379円/㎡
2025年8月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,846円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,379円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,461円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,935円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	1,895円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,397円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,977円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,097円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,637円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,895円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,397円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,637円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,800円	2,141円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,397円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,154円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,613円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,277円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,895円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。