夙川霞町シティハウス
兵庫県西宮市霞町3-20 | 築27年 | 38戸
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（51.4万円）を43.7%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2024年は67.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均6,764万円です。4LDKが最も高く平均6,764万円、3LDKは平均5,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,649万 |
4,590万 |
7,766万 |
| 4LDK |
7件 |
6,764万 |
5,621万 |
7,658万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市霞町3-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.51m² ～ 108.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 日本板硝子 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 夙川霞町シティハウス |
1999 |
38戸 |
73.8万 |
7,700万 |
| マークス夙川スティーレ |
2006 |
33戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| 夙川アンビロン |
1999 |
45戸 |
74.6万 |
8,380万 |
| グランドメゾン夙川松園町 |
2009 |
22戸 |
89.5万 |
8,980万 |
| マークス夙川松園町 |
2005 |
28戸 |
67.1万 |
5,580万 |
| サンライフ夙川 |
1979 |
14戸 |
33.2万 |
3,980万 |
| ワコーレ夙川松園町 |
2011 |
13戸 |
90.0万 |
6,880万 |
| 夙川松園町アーバンライフ |
1999 |
23戸 |
55.6万 |
4,998万 |
| エルフラット夙川霞町 |
2000 |
31戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| プラウド夙川松園町 |
2012 |
21戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス |
2018 |
18戸 |
106.9万 |
12,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
55.3万 |
- |
58.8万 |
- |
- |
69.5万 |
62.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
51.9万 |
- |
64.4万 |
- |
69.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
62.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,700万 |
73.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
71.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
7,780万 |
74.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,480万 |
62.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
64.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.46万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.33万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
60.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
5,800万 |
55.61万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
190,000円 |
2,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。