マークス夙川松園町
兵庫県西宮市松園町7-22 | 築21年 | 28戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.1万円。周辺エリア平均（78.9万円）より14.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を46.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は71.8〜70.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均10,417万円です。3LDKが最も高く平均10,417万円、1SLDKは平均5,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,592万 |
5,569万 |
5,603万 |
| 3LDK |
15件 |
10,417万 |
6,165万 |
15,618万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.82m² ～ 151.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイエリア |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マークス夙川松園町 |
2005 |
28戸 |
67.1万 |
5,580万 |
| 夙川松園町アーバンライフ |
1999 |
23戸 |
55.6万 |
4,998万 |
| マークス夙川スティーレ |
2006 |
33戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| プラウド夙川松園町 |
2012 |
21戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町 |
2009 |
22戸 |
89.5万 |
8,980万 |
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス |
2018 |
18戸 |
106.9万 |
12,800万 |
| 夙川霞町シティハウス |
1999 |
38戸 |
73.8万 |
7,700万 |
| 夙川アンビロン |
1999 |
45戸 |
74.6万 |
8,380万 |
| ワコーレ夙川松園町 |
2011 |
13戸 |
90.0万 |
6,880万 |
| ジークレフ夙川フラット |
2006 |
20戸 |
70.3万 |
6,380万 |
| サンライフ夙川 |
1979 |
14戸 |
33.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
64.5万 |
65.8万 |
58.3万 |
55.1万 |
68.3万 |
68.5万 |
62.0万 |
73.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.3万 |
51.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
73.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,950万 |
62.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
10,380万 |
68.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
95㎡〜 |
4,950万 |
51.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,790万 |
68.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SSLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
56.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,800万 |
58.33万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,380万 |
62.1万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,780万 |
65.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
8,780万 |
60.83万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,250万 |
69.42万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
9,980万 |
65.84万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
150㎡〜 |
11,800万 |
77.85万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
9,480万 |
65.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。