グランドメゾン夙川松園町ザハウス
兵庫県西宮市松園町6-15 | 築8年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.9万円。周辺エリア平均（78.9万円）を35.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を132.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の93.6万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、6年間で14.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均13,260万円です。3LDKが最も高く平均13,260万円、2SLDKは平均8,856万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
8,856万 |
8,755万 |
9,057万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,058万 |
9,315万 |
12,800万 |
| 3LDK |
4件 |
13,260万 |
10,631万 |
14,928万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松園町6-15 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.48m² ～ 127.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 金山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン夙川松園町ザハウス |
2018 |
18戸 |
106.9万 |
12,800万 |
| プラウド夙川松園町 |
2012 |
21戸 |
62.2万 |
4,980万 |
| 夙川松園町アーバンライフ |
1999 |
23戸 |
55.6万 |
4,998万 |
| マークス夙川松園町 |
2005 |
28戸 |
67.1万 |
5,580万 |
| グランドメゾン夙川松園町 |
2009 |
22戸 |
89.5万 |
8,980万 |
| マークス夙川スティーレ |
2006 |
33戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| 夙川霞町シティハウス |
1999 |
38戸 |
73.8万 |
7,700万 |
| 夙川アンビロン |
1999 |
45戸 |
74.6万 |
8,380万 |
| シャルマンコーポ夙川 |
1988 |
3戸 |
31.6万 |
3,680万 |
| ワコーレ夙川松園町 |
2011 |
13戸 |
90.0万 |
6,880万 |
| ワコーレ夙川シーズンズ |
2013 |
33戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
93.6万 |
- |
- |
106.9万 |
| 3LDK |
- |
108.6万 |
115.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
106.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,680万 |
82.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,680万 |
82.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
106.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,980万 |
84.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,800万 |
123.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,800万 |
123.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,800万 |
93.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。