シャルマンコーポ夙川（築38年・㎡単価42.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

4LDK

5件

4,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	4,754万	4,191万	5,102万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市大谷町9-28
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	3戸
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩12分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ夙川	1988	3戸	31.6万	3,680万
イオ夙川	1990	6戸	-	-
グランフェルティ夙川	1995	13戸	52.0万	3,580万
グランドメゾン夙川松園町ザハウス	2018	18戸	106.9万	12,800万
アビターレ夙川	2008	15戸	49.7万	4,080万
Brillia夙川松園町	2027	-	-	-
ワコーレ夙川松園町	2011	13戸	90.0万	6,880万
ローレルコート夙川レジデンス	2012	67戸	75.9万	6,580万
グランドメゾン夙川松園町	2009	22戸	89.5万	8,980万
ニュー夙川マンション	1968	65戸	27.1万	2,680万
プラウド夙川松園町	2012	21戸	62.2万	4,980万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
4LDK	38.5万	35.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	4LDK	115㎡〜	4,380万	37.62万/㎡
2019年2月	-	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.48万/㎡
2019年12月	-	4LDK	115㎡〜	3,680万	31.61万/㎡
2019年10月	-	4LDK	115㎡〜	3,850万	33.07万/㎡
2018年11月	-	4LDK	115㎡〜	4,480万	38.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。