グランフェルティ夙川
兵庫県西宮市大谷町11-96 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2024年は52万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,450万円です。3LDKが最も高く平均3,450万円、3SLDKは平均2,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,450万 |
2,790万 |
3,943万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,867万 |
2,790万 |
3,020万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大谷町11-96 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 93.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
32.8万 |
40.4万 |
- |
56.3万 |
54.9万 |
52.0万 |
| 3SLDK |
- |
36.0万 |
- |
40.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
40.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.84万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。