ワコーレ夙川松園町

兵庫県西宮市松園町12 | 築15年 | 13戸

推定相場

ワコーレ夙川松園町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20122015201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の67.3万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、14年間で32.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均5,982万円です。2LDKが最も高く平均7,576万円、3LDKは平均5,982万円です。

2LDK

3件

7,576万

2SLDK

5件

6,728万

3LDK

11件

5,982万

3SLDK

4件

6,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,576万	7,462万	7,680万
2SLDK	5件	6,728万	5,474万	7,473万
3LDK	11件	5,982万	4,936万	7,099万
3SLDK	4件	6,058万	5,839万	6,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.4万円で、1-2階（62.8万円）と比べて15.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

62.8万/㎡

16件

3階以上

78.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市松園町12
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	76.46m² ～ 106.14m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩7分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

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香櫨園駅

阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

西宮市立夙川小学校

中学校

西宮市立大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ夙川松園町	2011	13戸	90.0万	6,880万
夙川アンビロン	1999	45戸	74.6万	8,380万
アーバンビュー夙川霞町	1998	38戸	71.4万	5,998万
グランドメゾン夙川松園町	2009	22戸	89.5万	8,980万
夙川霞町シティハウス	1999	38戸	73.8万	7,700万
マークス夙川スティーレ	2006	33戸	80.7万	5,980万
エルフラット夙川霞町	2000	31戸	34.1万	2,580万
サンライフ夙川	1979	14戸	33.2万	3,980万
マークス夙川松園町	2005	28戸	67.1万	5,580万
夙川レックス	1981	26戸	52.5万	5,280万
グランドメゾン夙川松園町ザハウス	2018	18戸	106.9万	12,800万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2026
3LDK	64.9万	-	-	-	62.6万	60.7万	60.1万	90.0万
2LDK	-	70.7万	-	-	-	-	-	88.5万
2SLDK	-	-	65.8万	-	-	60.1万	76.3万	-
3SLDK	-	-	-	63.1万	61.6万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,880万	89.99万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	85㎡〜	7,680万	88.55万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	85㎡〜	6,880万	79.32万/㎡
2021年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	6,600万	76.1万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.1万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	85㎡〜	6,380万	73.56万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.1万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,190万	60.1万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.21万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.52万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,190万	60.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.14万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,450万	63.11万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.52万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	5,190万	60.1万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,450万	63.11万/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	5,450万	63.11万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,680万	65.78万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	85㎡〜	6,080万	70.1万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	85㎡〜	6,180万	71.25万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.89万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64.89万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。