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グランドメゾン夙川松園町

兵庫県西宮市松園町9-26 | 築17年 | 22戸

推定相場
グランドメゾン夙川松園町
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均(78.9万円)を13.4%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)を94.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2013201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.7万/㎡から2024年は89.5万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の32%・8件)で、平均7,168万円です。2LDKが最も高く平均10,091万円、2DKは平均5,539万円です。
3LDK
8件
7,168万
2LDK+S
3件
6,911万
2LDK
6件
5,769万
2DK
2件
5,539万
2SLDK
3件
9,532万
2LDK
3件
10,091万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 7,168万 5,625万 9,243万
2LDK+S 3件 6,911万 5,431万 8,900万
2LDK 6件 5,769万 4,128万 6,555万
2DK 2件 5,539万 4,725万 6,353万
2SLDK 3件 9,532万 8,515万 11,025万
2LDK 3件 10,091万 9,990万 10,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-2階(73.1万円)と比べて12.5万円(+17.1%)高くなっています。
1-2階
73.1万/㎡
3件
3階以上
85.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市松園町9-26
築年月2009年10月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積88.89m² ~ 177.60m²
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩7分
🚉
さくら夙川駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩13分

学区情報

小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン夙川松園町 2009 22戸 89.5万 8,980万
マークス夙川スティーレ 2006 33戸 80.7万 5,980万
夙川霞町シティハウス 1999 38戸 73.8万 7,700万
マークス夙川松園町 2005 28戸 67.1万 5,580万
夙川アンビロン 1999 45戸 74.6万 8,380万
夙川松園町アーバンライフ 1999 23戸 55.6万 4,998万
グランドメゾン夙川松園町ザハウス 2018 18戸 106.9万 12,800万
ワコーレ夙川松園町 2011 13戸 90.0万 6,880万
プラウド夙川松園町 2012 21戸 62.2万 4,980万
サンライフ夙川 1979 14戸 33.2万 3,980万
エルフラット夙川霞町 2000 31戸 34.1万 2,580万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620222024
2SLDK - 73.3 78.8 89.5
2LDK 78.7 77.9 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 2SLDK 100㎡〜 8,980万 89.45万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 105㎡〜 8,380万 78.83万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 130㎡〜 9,000万 67.36万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 130㎡〜 9,800万 73.35万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 100㎡〜 8,880万 88.45万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 100㎡〜 7,900万 78.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。