マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›西宮市›夙川アンビロン

夙川アンビロン

兵庫県西宮市霞町3-25 | 築27年 | 45戸

推定相場
夙川アンビロン
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（51.4万円）を45.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を62.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の202,500円から2024年には220,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・7件）で、平均3,428万円です。3SLDKが最も高く平均6,870万円、1LDKは平均3,428万円です。
1LDK
7件
3,428万
2SLDK
5件
4,627万
3LDK
6件
6,442万
3SLDK
6件
6,870万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,428万 2,925万 3,965万
2SLDK 5件 4,627万 4,213万 5,153万
3LDK 6件 6,442万 5,648万 8,380万
3SLDK 6件 6,870万 5,885万 7,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（55.9万円）と比べて9.9万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
55.9万/㎡
22件
6-10階
65.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市霞町3-25
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数45戸
専有面積60.33m² ～ 112.78m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
徒歩7分
🚉
香櫨園駅
阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
夙川アンビロン 1999 45戸 74.6万 8,380万
夙川霞町シティハウス 1999 38戸 73.8万 7,700万
ワコーレ夙川松園町 2011 13戸 90.0万 6,880万
グランドメゾン夙川松園町 2009 22戸 89.5万 8,980万
マークス夙川スティーレ 2006 33戸 80.7万 5,980万
エルフラット夙川霞町 2000 31戸 34.1万 2,580万
アーバンビュー夙川霞町 1998 38戸 71.4万 5,998万
サンライフ夙川 1979 14戸 33.2万 3,980万
マークス夙川松園町 2005 28戸 67.1万 5,580万
夙川松園町アーバンライフ 1999 23戸 55.6万 4,998万
グランドメゾン夙川松園町ザハウス 2018 18戸 106.9万 12,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201920202021202220232025
3LDK - - 51.7万 50.5万 61.5万 - - 74.6万
3SLDK - - 55.0万 51.5万 - - 68.4万 -
1LDK 49.4万 44.0万 - - 60.5万 61.0万 53.0万 -
2SLDK - - 62.8万 62.1万 - - 61.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 110㎡〜 8,380万 74.62万/㎡
2023年5月 中層 3SLDK 110㎡〜 7,680万 68.42万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 60㎡〜 3,200万 53.05万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2023年11月 中層 3SLDK 110㎡〜 7,680万 68.42万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 61.09万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 85㎡〜 5,480万 62.37万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 60㎡〜 3,680万 61万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 60㎡〜 3,650万 60.5万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 85㎡〜 5,200万 59.18万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,600万 63.74万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 61.42万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 62.79万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 110㎡〜 5,580万 49.69万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 110㎡〜 5,380万 47.71万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 53.25万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 110㎡〜 5,980万 53.28万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 110㎡〜 5,830万 51.7万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 110㎡〜 6,180万 55.03万/㎡
2019年3月 低層 3SLDK 110㎡〜 6,180万 55.03万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 62.79万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 60㎡〜 2,500万 41.44万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 60㎡〜 2,780万 46.08万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 60㎡〜 2,680万 44.43万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 60㎡〜 2,980万 49.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額162,000円。3LDKなら月額159,000円が相場です。
2LDK
162,000円
145,000〜170,000円
3SLDK
221,333円
198,000〜240,000円
3LDK
159,000円
139,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
11件
20〜30万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 3SLDK 110㎡〜 210,000円 1,871円/㎡
2024年2月 中層 3SLDK 110㎡〜 230,000円 2,049円/㎡
2023年6月 高層 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,935円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 85㎡〜 165,000円 1,878円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 85㎡〜 145,000円 1,650円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,935円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,935円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,821円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,821円/㎡
2018年12月 高層 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,935円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,707円/㎡
2017年12月 中層 3SLDK 110㎡〜 198,000円 1,764円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,636円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,741円/㎡
2014年6月 中層 3SLDK 110㎡〜 230,000円 2,049円/㎡
2013年9月 低層 2LDK 85㎡〜 160,000円 1,821円/㎡
2013年6月 高層 3SLDK 110㎡〜 240,000円 2,138円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 110㎡〜 190,000円 1,727円/㎡
2013年12月 高層 3SLDK 110㎡〜 220,000円 1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。