グランミュゼ夙川
兵庫県西宮市高塚町1-9 | 築35年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
31.3〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 103.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,188万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,188万 | 5,069万 | 5,306万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高塚町1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 119.29m² |
| 分譲会社 | オギサカ |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
苦楽園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランミュゼ夙川 | 1991 | 6戸 | 41.4万 | 4,280万 |
| ニュー夙川マンション | 1968 | 65戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| グランフェルティ夙川 | 1995 | 13戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| イオ夙川 | 1990 | 6戸 | - | - |
| アビターレ夙川 | 2008 | 15戸 | 49.7万 | 4,080万 |
| ビクトリアコート夙川 | 1993 | 24戸 | - | - |
| セレナ夙川 | 1997 | - | - | - |
| プラウド夙川 | 2013 | - | - | - |
| 夙川グリーンハイツ | 1976 | 14戸 | 16.2万 | 1,100万 |
| ヴェルビュ夙川 | 1991 | - | - | - |
| シャルマンコーポ夙川 | 1988 | 3戸 | 31.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
3LDK
180,000〜180,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。