ビクトリアコート夙川
兵庫県西宮市大谷町11-23 | 築33年 | 24戸
賃料の推移
22万20万18万16万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の171,000円から2025年には196,087円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,878万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,878万 | 2,609万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大谷町11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 107.09m² ～ 115.41m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
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徒歩17分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
夙川小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアコート夙川 | 1993 | 24戸 | - | - |
| 夙川グリーンハイツ | 1976 | 14戸 | 16.2万 | 1,100万 |
| ヴェルビュ夙川 | 1991 | - | - | - |
| アビターレ夙川 | 2008 | 15戸 | 49.7万 | 4,080万 |
| ステイツグラン夙川 | 2010 | 35戸 | 71.1万 | 6,250万 |
| ニュー夙川マンション | 1968 | 65戸 | 27.1万 | 2,680万 |
| グランミュゼ夙川 | 1991 | 6戸 | 41.4万 | 4,280万 |
| ローレルコート夙川レジデンス | 2012 | 67戸 | 75.9万 | 6,580万 |
| プラウド夙川 | 2013 | - | - | - |
| イオ夙川 | 1990 | 6戸 | - | - |
| ヒルズ芦屋翠ヶ丘 | 2007 | 41戸 | 59.9万 | 5,480万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の99%）で、平均月額187,006円。
3LDK
162,000〜211,000円
187,006円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
145件
20〜30万
27件
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 185,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 186,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 203,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 211,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 211,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 211,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 203,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 185,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 211,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 211,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 203,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 185,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 195,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 205,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 190,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 205,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 185,000円 | 1,750円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。