ステイツグラン夙川

兵庫県西宮市大谷町7-19 | 築16年 | 35戸

推定相場

ステイツグラン夙川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の65.6万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・31件）で、平均6,149万円です。2SLDKが最も高く平均7,178万円、3SLDKは平均5,580万円です。

2LDK

4件

5,871万

2SLDK

4件

7,178万

3LDK

31件

6,149万

3SLDK

4件

5,580万

4LDK

6件

6,429万

4SLDK

3件

5,644万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,871万	5,040万	6,934万
2SLDK	4件	7,178万	7,114万	7,278万
3LDK	31件	6,149万	4,398万	7,689万
3SLDK	4件	5,580万	5,378万	5,755万
4LDK	6件	6,429万	5,627万	8,135万
4SLDK	3件	5,644万	5,569万	5,735万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階（59.6万円）と比べて5.2万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

59.6万/㎡

33件

4-7階

64.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市大谷町7-19
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	73.00m² ～ 103.74m²
分譲会社	野村不動産 JR西日本不動産開発
施工会社	大鉄工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩13分

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芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩17分

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩18分

学区情報

小学校

夙川小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツグラン夙川	2010	35戸	71.1万	6,250万
ヒルズ芦屋翠ヶ丘	2007	41戸	59.9万	5,480万
夙川グリーンハイツ	1976	14戸	16.2万	1,100万
ビクトリアコート夙川	1993	24戸	-	-
ローレルコート夙川レジデンス	2012	67戸	75.9万	6,580万
アビターレ夙川	2008	15戸	49.7万	4,080万
グリーンエクセル翠ヶ丘	1988	17戸	30.8万	3,080万
クレヴィア芦屋翠ヶ丘	2015	40戸	85.8万	8,500万
ワコーレ芦屋翠ヶ丘	2003	31戸	86.3万	7,380万
パレロワイヤル芦屋アトリウム	1987	19戸	45.3万	4,500万
ニュー夙川マンション	1968	65戸	27.1万	2,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	61.2万	63.5万	64.3万	60.4万	72.2万	61.4万	68.0万	71.1万
4LDK	-	-	-	58.5万	54.8万	-	-	-
3SLDK	-	56.7万	-	-	61.7万	-	-	-
4SLDK	-	-	-	55.1万	54.6万	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,250万	71.13万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,350万	67.98万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	95㎡〜	5,880万	61.42万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	95㎡〜	6,980万	73.23万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.26万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,000万	59.33万/㎡
2021年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	5,180万	54.11万/㎡
2021年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	5,280万	55.15万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	5,280万	55.31万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	95㎡〜	6,780万	71.13万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,298万	62.87万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,298万	62.87万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.06万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,170万	53.83万/㎡
2020年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	5,280万	55.15万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.54万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	62.89万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	85㎡〜	5,280万	59.87万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	95㎡〜	5,480万	57.4万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.5万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	62.89万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,480万	55.91万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.03万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	85㎡〜	5,280万	59.87万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,600万	66.45万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	62.89万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,300万	62.89万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,600万	66.45万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,780万	56.72万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	95㎡〜	5,780万	60.64万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	95㎡〜	6,380万	66.93万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.76万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.36万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	95㎡〜	6,280万	65.88万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.09万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	6,780万	71.13万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	6,580万	69.03万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	6,780万	71.13万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	95㎡〜	5,650万	59.02万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	95㎡〜	5,870万	61.32万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	95㎡〜	5,930万	61.94万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.06万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	95㎡〜	6,080万	63.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.03万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.03万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	95㎡〜	6,080万	63.51万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.5万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	95㎡〜	5,680万	59.33万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.47万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額196,250円。

4LDK

196,250円

185,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,105円/㎡
2015年7月	中層	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,105円/㎡
2015年1月	中層	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,105円/㎡
2014年10月	中層	4LDK	85㎡〜	230,000円	2,617円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。