グリーンエクセル翠ヶ丘
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6 | 築38年 | 17戸
最新データ
2021年9月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（63.7万円）より51.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2021年は30.8万/㎡へ、6年間で20.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,026万円です。4LDKが最も高く平均5,515万円、3LDKは平均4,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,026万 |
3,224万 |
5,229万 |
| 4LDK |
2件 |
5,515万 |
4,684万 |
6,346万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町6 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.88m² ～ 182.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンエクセル翠ヶ丘 |
1988 |
17戸 |
30.8万 |
3,080万 |
| パレロワイヤル芦屋アトリウム |
1987 |
19戸 |
45.3万 |
4,500万 |
| ワコーレ芦屋翠ヶ丘 |
2003 |
31戸 |
86.3万 |
7,380万 |
| クレヴィア芦屋翠ヶ丘 |
2015 |
40戸 |
85.8万 |
8,500万 |
| レゾネア芦屋翠ヶ丘 |
2005 |
30戸 |
90.4万 |
7,980万 |
| ステイツグラン芦屋 |
2005 |
118戸 |
69.5万 |
5,980万 |
| ステイツグラン夙川 |
2010 |
35戸 |
71.1万 |
6,250万 |
| 芦屋フラッツ |
1984 |
38戸 |
50.3万 |
4,280万 |
| ローレルコート夙川レジデンス |
2012 |
67戸 |
75.9万 |
6,580万 |
| ヒルズ芦屋翠ヶ丘 |
2007 |
41戸 |
59.9万 |
5,480万 |
| 進和北楠アーバンライフ |
1980 |
73戸 |
47.9万 |
3,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
34.4万 |
32.7万 |
28.7万 |
36.4万 |
- |
30.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.6万 |
- |
31.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
180㎡〜 |
5,680万 |
31.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
36.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
170㎡〜 |
4,800万 |
28.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,960万 |
29.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
30.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
170㎡〜 |
4,300万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
180㎡〜 |
4,300万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
31.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
33.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
34.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
4,300万 |
33.23万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,598万 |
36.03万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
33.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,850万 |
38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
195,000円 |
1,506円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。