翠ケ丘町のマンション相場
兵庫県芦屋市翠ケ丘町 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
翠ケ丘町の中古マンション
300件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,147万円
㎡単価
43.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.3万円に対し、築50年は31.6万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（165件）。２ＤＫの平均価格は4,158円。
平均㎡単価
44.9
前年比 ▼5.0%
平均価格
3,739
取引実績
300件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2025年は㎡47.7万円へ、17年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
60
築11-15年
59
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,888
165件
２ＬＤＫ
3,138
68件
４ＬＤＫ
4,392
26件
１ＬＤＫ
2,180
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,475
4件
２ＤＫ
3,900
3件
４ＤＫ
1,500
2件
４Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・４Ｋ
15.7
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
6,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翠ケ丘町のマンション一覧（15棟）
フィルグリーン芦屋
築32年
| 地下1階付5階建
| 76戸
2,998万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買71件
ロイヤル芦屋翠ヶ丘
築36年
| 地下1階付5階建
| 91戸
6,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地
築37年
| 地下1階付5階建
| 86戸
3,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ヒルズ芦屋翠ヶ丘
築19年
| 地下1階付5階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
築19年
| 地下1階付5階建
| 99戸
6,480万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地
築38年
| 地下1階付6階建
| 122戸
3,850万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買22件
芦屋ソルステージュ
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
10,500万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買22件
パレロワイヤル翠ケ丘
築42年
| 地下1階付5階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンエクセル翠ヶ丘
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,080万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ芦屋翠ヶ丘
築23年
| 地下1階付5階建
| 31戸
7,380万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パレロワイヤル芦屋アトリウム
築39年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,500万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買14件
クレヴィア芦屋翠ヶ丘
築11年
| 4階建
| 40戸
8,500万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買14件
レゾネア芦屋翠ヶ丘
築21年
| 地下1階付5階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パークコート芦屋翠ヶ丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 35戸
6,988万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘
築29年
| 5階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
翠ケ丘町は芦屋市内48地区中23位（上位52%）。
単価44.9。
1つ上の山手町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）