翠ケ丘町のマンション相場
兵庫県芦屋市翠ケ丘町 | 308件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.2万円に対し、築50年は28.7万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
79.2万/㎡
築5年
19件
64.0万/㎡
築10年
27件
58.7万/㎡
築15年
27件
55.3万/㎡
築20年
43件
41.0万/㎡
築25年
59件
41.1万/㎡
築30年
51件
39.9万/㎡
築35年
37件
38.6万/㎡
築40年
7件
27.5万/㎡
築45年
15件
25.7万/㎡
築50年
9件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（170件）。２ＤＫの平均価格は3,775円。
３ＬＤＫ
170件
3,817円
１ＬＤＫ
10件
2,120円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,378円
２ＬＤＫ
69件
3,151円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,266円
４ＬＤＫ
27件
4,311円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,592円
２ＤＫ
3件
3,775円
平均㎡単価
44.9
前年比 ▼7.6%
平均価格
3,745
取引実績
308件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2025年は㎡47.3万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
61
築11-15年
59
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
41
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,881
170件
２ＬＤＫ
3,180
69件
４ＬＤＫ
4,370
27件
１ＬＤＫ
2,180
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,740
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,450
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
4件
２ＤＫ
3,900
3件
４ＤＫ
1,500
2件
４Ｋ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.2
2025年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
4,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2025年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
6,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翠ケ丘町のマンション一覧（28棟）
フィルグリーン芦屋
築32年
| 地下1階付5階建
| 76戸
2,998万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買71件
ロイヤル芦屋翠ヶ丘
築36年
| 地下1階付5階建
| 91戸
6,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハイム芦屋翠ヶ丘19番地
築37年
| 地下1階付5階建
| 86戸
3,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ヒルズ芦屋翠ヶ丘
築19年
| 地下1階付5階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ジオグランデ芦屋翠ヶ丘
築19年
| 地下1階付5階建
| 99戸
6,480万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハイム芦屋翠ヶ丘20番地
築38年
| 地下1階付6階建
| 122戸
3,850万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買22件
芦屋ソルステージュ
築26年
| 地下1階付5階建
| 29戸
10,500万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買22件
パレロワイヤル翠ケ丘
築42年
| 地下1階付5階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンエクセル翠ヶ丘
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,080万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ芦屋翠ヶ丘
築23年
| 地下1階付5階建
| 31戸
7,380万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買17件
パレロワイヤル芦屋アトリウム
築39年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,500万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買14件
クレヴィア芦屋翠ヶ丘
築11年
| 4階建
| 40戸
8,500万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買14件
レゾネア芦屋翠ヶ丘
築21年
| 地下1階付5階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買10件
パークコート芦屋翠ヶ丘
築20年
| 地下1階付5階建
| 35戸
6,988万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドメゾン芦屋翠ヶ丘
築29年
| 5階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買9件
夙川ビューハイツA棟
築52年
売買0件
芦屋翠ヶ丘パークマンション
築52年
売買0件
芦屋ハイツ翠ヶ丘
築28年
売買0件
日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション
築52年
売買0件
芦屋ヒューマンズ
築39年
売買0件
フローラ芦屋フラット
築32年
売買0件
芦屋翠ケ丘パークマンション
築52年
売買0件
芦屋ハイツ翠ケ丘
売買0件
パークハイム芦屋翠ヶ丘
築39年
売買0件
パーク・ハイム芦屋翠ケ丘弐番地B棟
築38年
売買0件
グランドメゾン芦屋翠ケ丘Ｓｔｙｌｅ
築16年
売買0件
パーク・ハイム芦屋翠ヶ丘20番地 Ｂ棟
築38年
売買0件
パーク・ハイム芦屋翠ケ丘
築39年
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
翠ケ丘町は芦屋市内48地区中24位（上位50%）。
単価44.9。
1つ上の山手町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）