若葉町のマンション相場
兵庫県芦屋市若葉町 | 127件の成約データ
推定相場
若葉町の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
831万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.7万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。４ＬＤＫの平均価格は991円。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▼6.4%
平均価格
852
取引実績
127件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
845
77件
２ＬＤＫ
853
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,053
7件
４ＬＤＫ
912
5件
１ＬＤＫ
735
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
３ＤＫ
760
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
930円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第2四半期
900円
築改装済み年・
65㎡〜
13.8
2025年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1
2025年第1四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2025年第1四半期
670円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
若葉町は芦屋市内48地区中48位（上位0%）。
単価12.3。
1つ上の高浜町とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）