呉川町のマンション相場
兵庫県芦屋市呉川町 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
呉川町の中古マンション
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,907万円
㎡単価
40.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.6万円に対し、築35年は35.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。３ＤＫの平均価格は1,918円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲36.7%
平均価格
2,587
取引実績
127件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2025年は㎡48.5万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
30
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733
76件
２ＬＤＫ
2,280
15件
４ＬＤＫ
3,362
13件
２ＤＫ
1,700
4件
１ＬＤＫ
2,000
3件
３ＤＫ
1,900
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第2四半期
7,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
77.0
2025年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
呉川町のマンション一覧（12棟）
セレッソコート芦屋中央公園
築25年
| 5階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買70件
パークハイム芦屋呉川町
築38年
| 5階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買57件
グランノア芦屋呉川
築24年
| 地下1階付5階建
| 80戸
3,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス
築24年
| 5階建
| 74戸
4,380万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買27件
D’グランセ芦屋呉川公園
築24年
| 5階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルアーバニティ芦屋
築30年
| 5階建
| 27戸
3,380万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ジークレフ芦屋
築30年
| 5階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買17件
芦屋呉川町ハウス
築43年
| 5階建
| 22戸
2,150万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ワコーレ芦屋呉川町
築21年
| 5階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ＣＯＲＥ芦屋呉川
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買10件
レイセニット芦屋
築28年
| 地下1階付5階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ワコーレ芦屋呉川フロリス
築3年
| 5階建
| 29戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
呉川町は芦屋市内48地区中33位（上位31%）。
単価36.9。
1つ上の涼風町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）