大東町のマンション相場
兵庫県芦屋市大東町 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大東町の中古マンション
154件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,488万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.1万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＤＫの平均価格は1,409円。
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲16.7%
平均価格
2,465
取引実績
154件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.2万円から2025年は㎡53.6万円へ、17年間で+52.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
41
築11-15年
38
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,794
81件
４ＬＤＫ
3,499
17件
２ＬＤＫ
1,695
16件
１ＬＤＫ
1,225
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
4件
２ＤＫ
1,220
4件
オープンフロア
840
4件
３ＤＫ
1,277
3件
４ＤＫ
950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第3四半期
5,400円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2024年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＤＫ
13.8
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大東町のマンション一覧（6棟）
芦屋ハイタウン
築27年
| 地下1階付11階建
| 220戸
3,299万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買98件
フロンテージ芦屋
築29年
| 地下1階付5階建
| 58戸
1,950万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ロイヤル芦屋ザレジデンス
築17年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,290万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ローレルコート芦屋
築14年
| 5階建
| 107戸
4,480万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ワコーレ芦屋パークビスタ
築5年
| 5階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買5件
アービンググラン芦屋大東町
築2年
| 5階建
| 26戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
大東町は芦屋市内48地区中38位（上位21%）。
単価35.1。
1つ上の精道町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）