上宮川町のマンション相場

Name: 上宮川町のマンション相場データ（芦屋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県芦屋市上宮川町 | 20件の成約データ

兵庫県芦屋市上宮川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.4万円（成約20件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上宮川町の中古マンション

20件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定価格

7,095万円

㎡単価

86.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価102.2万円に対し、築20年は56.5万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

102.2万/㎡

4件

築5年

108.2万/㎡

6件

築10年

59.6万/㎡

4件

築15年

73.4万/㎡

4件

築20年

56.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は6,266円。

２ＬＤＫ

7,884円

5件

３ＬＤＫ

6,165円

11件

４ＬＤＫ

6,266円

3件

芦屋市平均 - → 上宮川町 87.4 芦屋市内 1位/48地区

平均㎡単価

87.4

平均価格

6,960

取引実績

20件

平均面積

80㎡

相場の動き

㎡単価の推移

140万110万80万50万

2008201220152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡96.7万円から2024年は㎡117.5万円へ、16年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

103

築6-10年

112

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,509

11件

２ＬＤＫ

8,040

5件

４ＬＤＫ

6,000

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 9,400円 80㎡〜 117.5

2023年第2四半期 7,400円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ 105.7

2023年第1四半期 7,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 90.0

2023年第1四半期 8,200円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 126.2

2022年第4四半期 8,200円 75㎡〜・２ＬＤＫ 109.3

2022年第3四半期 8,900円 90㎡〜・３ＬＤＫ 98.9

2022年第1四半期 8,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ 106.7

2020年第3四半期 8,400円 築未改装年・ 80㎡〜・２ＬＤＫ 105.0

2020年第1四半期 4,900円 築未改装年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 61.3

2019年第3四半期 4,800円 70㎡〜・３ＬＤＫ 68.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

上宮川町のマンション一覧（4棟）

市場環境（芦屋市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	97,096	-
2016	96,246	-
2018	96,020	-105
2020	95,616	+154
2022	95,378	+315
2023	94,780	-147

所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%

芦屋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

芦屋市のマンションマップ

芦屋市内のエリアランキング

上宮川町は芦屋市内48地区中1位（上位98%）。単価87.4。

高価格帯（1〜16位）

1 上宮川町 ◀

87.4

―

2 月若町

68.0

-22%

3 大原町

66.6

-24%

4 船戸町

64.5

-26%

5 山芦屋町

64.4

-26%

6 公光町

62.1

-29%

7 川西町

62.1

-29%

8 茶屋之町

61.6

-30%

9 松ノ内町

61.1

-30%

10 親王塚町

55.2

-37%

11 業平町

52.8

-40%

12 清水町

50.2

-43%

13 東芦屋町

49.9

-43%

14 宮塚町

49.5

-43%

15 平田町

49.4

-43%

16 打出小槌町

49.2

-44%

中価格帯（17〜32位）

17 海洋町

48.1

-45%

32 涼風町

37.3

-57%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 呉川町

36.9

-58%

48 若葉町

12.3

-86%

他 14 地区

最寄り駅の相場

上宮川町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。