上宮川町のマンション相場
兵庫県芦屋市上宮川町 | 20件の成約データ
推定相場
上宮川町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
7,813万円
㎡単価
94.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.6万円に対し、築20年は62.3万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は6,902円。
平均㎡単価
87.4
平均価格
6,960
取引実績
20件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
2008201220152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡96.7万円から2024年は㎡117.5万円へ、16年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
112
築11-15年
74
築16-20年
51
築21-25年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,509
11件
２ＬＤＫ
8,040
5件
４ＬＤＫ
6,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
9,400円
80㎡〜
117.5
2023年第2四半期
7,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
105.7
2023年第1四半期
7,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2023年第1四半期
8,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
126.2
2022年第4四半期
8,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
109.3
2022年第3四半期
8,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
98.9
2022年第1四半期
8,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2020年第3四半期
8,400円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2020年第1四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
2019年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上宮川町のマンション一覧（4棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
上宮川町は芦屋市内48地区中1位（上位98%）。
単価87.4。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）