茶屋之町のマンション相場
兵庫県芦屋市茶屋之町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
茶屋之町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,124万円
㎡単価
61.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.1万円に対し、築25年は70.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は4,385円。
平均㎡単価
61.6
平均価格
4,054
取引実績
28件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡55.0万円から2025年は㎡74.3万円へ、16年間で+35.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
56
築11-15年
44
築16-20年
62
築21-25年
65
築26-30年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700
13件
２ＬＤＫ
3,542
12件
４ＬＤＫ
3,900
2件
３ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第2四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2025年第1四半期
7,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2023年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
71.1
2023年第2四半期
3,200円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
71.1
2023年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第1四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2022年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶屋之町のマンション一覧（5棟）
グラビスコート芦屋
築22年
| 8階建
| 40戸
10,990万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニアルス芦屋アヴァンセ
築26年
| 7階建
| 23戸
4,680万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ローズコーポ芦屋
築29年
| 5階建
| 12戸
2,500万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買5件
芦屋茶屋之町アーバンライフ
築29年
| 地下1階付5階建
| 13戸
5,480万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルアミー芦屋
築47年
| 地下1階付4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
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茶屋之町は芦屋市内48地区中8位（上位83%）。
単価61.6。
1つ上の川西町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）