平田町のマンション相場
兵庫県芦屋市平田町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平田町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,718万円
㎡単価
90.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価98.3万円に対し、築55年は21.4万円。築年による価格差は最大359%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１ＬＤＫの平均価格は1,198円。
平均㎡単価
49.4
前年比 ▲14.4%
平均価格
5,095
取引実績
29件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡53.6万円から2025年は㎡21.5万円へ、11年間で60.0%下落（年平均-5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
95
築11-15年
54
築16-20年
59
築21-25年
51
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,782
11件
２ＬＤＫ
7,400
7件
１ＤＫ
930
2件
４ＬＤＫ
3,050
2件
１ＬＤＫ
1,025
2件
１Ｒ
750
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第3四半期
760円
50㎡〜
・１ＤＫ
15.2
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
750円
40㎡〜
・１Ｒ
18.8
2023年第3四半期
9,800円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6
2023年第2四半期
3,400円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2023年第2四半期
3,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
11,000円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
95.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平田町のマンション一覧（6棟）
芦屋パレスハイツ北館
築57年
| 地下1階付7階建
| 154戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買63件
芦屋パレスハイツ南館
築57年
| 地下1階付7階建
| 154戸
3,480万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買47件
芦屋パレスハイツ
築57年
| 地下1階付8階建
| 154戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買27件
メゾン芦屋浜
築52年
| 4階建
| 32戸
1,190万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プレスティージュ芦屋平田町
築29年
| 地下1階付3階建
| 9戸
5,389万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン芦屋平田町
築25年
| 地下1階付3階建
| 14戸
9,800万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
平田町は芦屋市内48地区中15位（上位69%）。
単価49.4。
1つ上の宮塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
平田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市平田町５３番３ | 29.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 阪神芦屋 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）