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メゾン芦屋浜

兵庫県芦屋市平田町8-5 | 築52年 | 32戸

推定相場
メゾン芦屋浜
最新データ
2021年9月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）より58.8%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より73.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2021年は14.9万/㎡へ、6年間で8.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,908万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、4LDKは平均1,906万円です。
3LDK
14件
1,908万
4LDK
6件
1,906万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,908万 1,201万 2,487万
4LDK 6件 1,906万 1,393万 2,168万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（15.5万円）と比べて5.3万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.5万/㎡
5件
3階以上
20.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市平田町8-5
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積85.20m² ～ 93.30m²
分譲会社住友商事
施工会社清水建設
管理会社住商建物
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン芦屋浜 1974 32戸 14.0万 1,190万
プレスティージュ芦屋平田町 1997 9戸 45.5万 5,389万
芦屋松浜ハイツ 1969 83戸 30.8万 2,280万
ソレイユ松浜 1984 27戸 29.9万 1,580万
グランドメゾン芦屋平田町 2001 14戸 59.0万 9,800万
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
ブランズ芦屋川 2014 41戸 61.8万 5,390万
ワコーレグリーンコート芦屋 1994 15戸 27.1万 1,580万
西芦屋川ハウス 1986 40戸 33.4万 2,280万
ロイヤル芦屋松浜 1987 199戸 45.3万 3,690万
シェ・ドーブル芦屋 1988 6戸 45.1万 7,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
3LDK - 19.1万 21.0万 - 14.0万 20.7万 14.9万
4LDK - 19.7万 - 23.1万 18.8万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.97万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 85㎡〜 1,340万 15.73万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,798万 21.11万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,598万 18.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 85㎡〜 1,898万 22.28万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 1,490万 17.49万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.63万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,698万 19.93万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 85㎡〜 1,750万 20.54万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.2万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,830万 21.48万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 85㎡〜 1,190万 13.97万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.36万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.89万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,120万 22.73万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.36万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.94万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.72万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.08万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.72万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 85㎡〜 1,380万 16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。