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ソレイユ松浜

兵庫県芦屋市松浜町16-4 | 築42年 | 27戸

推定相場
ソレイユ松浜
最新データ
2021年10月
売買2件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(40.3万円)より25.7%低く、芦屋市全体の平均(52.0万円)より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の72%・23件)で、平均2,373万円です。2LDKが最も高く平均3,016万円、3LDKは平均2,373万円です。
2LDK
3件
3,016万
3LDK
23件
2,373万
4LDK
6件
2,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,016万 2,530万 3,268万
3LDK 23件 2,373万 1,510万 3,137万
4LDK 6件 2,655万 1,905万 3,704万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市松浜町16-4
築年月1984年3月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数27戸
分譲会社朝日企業
施工会社長谷川工務店
管理会社SONO
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 阪神本線
徒歩10分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソレイユ松浜 1984 27戸 29.9万 1,580万
ロイヤル芦屋松浜 1987 199戸 45.3万 3,690万
芦屋緑2住宅12号棟 1983 412戸 20.9万 1,880万
芦屋緑2住宅13号棟 1987 24戸 27.9万 2,498万
シェ・ドーブル芦屋 1988 6戸 45.1万 7,980万
芦屋緑2住宅11号棟 1983 20戸 17.8万 1,780万
芦屋松浜ハイツ 1969 83戸 30.8万 2,280万
芦屋緑2住宅9号棟 1983 410戸 27.0万 2,380万
芦屋緑2住宅14号棟 1987 412戸 26.9万 2,420万
クイーンズフォート芦屋パークホームズ 2002 133戸 50.4万 4,780万
芦屋緑2住宅8号棟 1983 24戸 22.1万 1,800万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年10月 - 1R 50㎡〜 1,580万 29.93万/㎡
2017年8月 - 3DK 50㎡〜 1,200万 22.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(30件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の47%)で、平均月額72,500円。3LDKなら月額71,400円が相場です。
ワンルーム
80,000円
80,000〜80,000円
1R
78,333円
75,000〜80,000円
2LDK
78,400円
75,000〜80,000円
3DK
72,500円
70,000〜75,000円
3LDK
71,400円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
7件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2021年1月 - 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,250円/㎡
2021年12月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 50㎡〜 80,000円 1,536円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 50㎡〜 80,000円 1,515円/㎡
2020年5月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2020年3月 - 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2020年1月 - 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,515円/㎡
2020年1月 - 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,481円/㎡
2020年11月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2019年7月 - 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,539円/㎡
2019年5月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2018年8月 - 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2018年3月 - 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,539円/㎡
2018年11月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2017年9月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2017年9月 - 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2017年7月 - 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2017年7月 - 3DK 55㎡〜 70,000円 1,215円/㎡
2017年3月 - 3DK 50㎡〜 70,000円 1,326円/㎡
2017年3月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2017年10月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2016年9月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2016年3月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2015年3月 - 3DK 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2015年3月 - 1R 50㎡〜 80,000円 1,515円/㎡
2015年1月 - 1R 50㎡〜 75,000円 1,421円/㎡
2014年9月 - 1R 50㎡〜 80,000円 1,515円/㎡
2014年3月 - 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,302円/㎡
2014年3月 - 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,302円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。