山芦屋町のマンション相場
兵庫県芦屋市山芦屋町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山芦屋町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,937万円
㎡単価
96.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価93.7万円に対し、築30年は34.2万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,910円。
平均㎡単価
64.4
前年比 ▲58.7%
平均価格
6,548
取引実績
23件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200920172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡95.5万円へ、16年間で+218.2%上昇（年平均+13.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
85
築11-15年
70
築16-20年
50
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,262
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,433
3件
４ＬＤＫ
5,067
3件
２ＬＤＫ
6,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2025年第2四半期
6,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.6
2025年第2四半期
9,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0
2025年第1四半期
10,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3
2025年第1四半期
8,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9
2024年第2四半期
5,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2023年第4四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2023年第2四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2022年第3四半期
4,900円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2022年第3四半期
4,900円
築未改装年・
145㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山芦屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
山芦屋町は芦屋市内48地区中5位（上位90%）。
単価64.4。
1つ上の船戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）