グランドメゾン山芦屋
兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 | 築9年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均（125.7万円）より17.5%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を99.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.8万/㎡から2026年は103.7万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均9,073万円です。3LDKが最も高く平均9,740万円、2LDKは平均9,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,073万 |
8,255万 |
9,474万 |
| 3LDK |
6件 |
9,740万 |
7,358万 |
11,182万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.04m² ～ 120.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
105.1万 |
95.1万 |
87.2万 |
110.2万 |
103.7万 |
103.7万 |
| 2LDK |
92.8万 |
97.4万 |
90.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,580万 |
103.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,580万 |
103.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
110.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,580万 |
95.12万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
91.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,480万 |
105.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
94.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
90.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
270,000円 |
3,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。