芦屋ウエストヒルアーバンライフ
兵庫県芦屋市西山町21-17 | 築22年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（70.4万円）を53.6%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を108.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2011201520232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.4万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、15年間で82.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,010万円です。2LDKが最も高く平均8,657万円、3LDKは平均7,010万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,458万 |
6,115万 |
8,800万 |
| 2LDK |
3件 |
8,657万 |
8,012万 |
8,980万 |
| 3LDK |
6件 |
7,010万 |
5,192万 |
12,950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市西山町21-17 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.98m² ～ 132.24m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
84.4万 |
- |
108.2万 |
| 1LDK |
- |
- |
64.8万 |
- |
- |
106.1万 |
- |
| 3LDK |
59.4万 |
59.7万 |
62.0万 |
66.5万 |
- |
111.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.22万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
8,800万 |
106.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,950万 |
111.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,600万 |
84.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
66.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
64.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
59.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.81万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。