シャンボール芦屋川

兵庫県芦屋市山手町3-31〜37 | 築45年 | 53戸

推定相場

シャンボール芦屋川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.4万/㎡から2022年は43.7万/㎡へ、5年間で5.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・13件）で、平均5,642万円です。4LDKが最も高く平均5,642万円、3LDKは平均3,213万円です。

2LDK

13件

3,819万

3LDK

10件

3,213万

4LDK

13件

5,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,819万	3,229万	4,553万
3LDK	10件	3,213万	989万	3,888万
4LDK	13件	5,642万	5,028万	6,592万

階数別の㎡単価

1-3階

41.6万/㎡

25件

4-7階

39万/㎡

11件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市山手町3-31〜37
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	55.10m² ～ 166.09m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	ユニチカ
管理会社	秀栄興産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩4分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール芦屋川	1981	53戸	47.4万	3,390万
シャンボール芦屋川Ａ棟	1981	13戸	35.7万	2,950万
シャンボール芦屋川Ｂ棟	1981	6戸	-	-
シャンボール芦屋川Ｃ棟	1981	9戸	47.4万	3,390万
シャンボール芦屋川Ｄ棟	1981	5戸	35.5万	5,900万
シャンボール芦屋川Ｅ棟	1981	4戸	-	-
シャンボール芦屋川Ｇ棟	1981	12戸	40.8万	3,280万
シャンボール芦屋川Ｆ棟	1981	4戸	-	-
芦屋リバービュウアーバンライフ	1985	41戸	38.3万	5,280万
ラクラシカ芦屋山手町	2009	12戸	-	-
ノヴェル芦屋川	1998	27戸	43.4万	5,680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	-	35.5万	43.1万	35.7万	43.7万
4LDK	41.4万	41.4万	40.1万	37.3万	35.4万	-
2LDK	-	49.5万	43.8万	37.5万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.68万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.42万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.42万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.47万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	120㎡〜	4,450万	35.8万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	120㎡〜	4,480万	36.04万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	120㎡〜	4,280万	34.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.74万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	165㎡〜	5,900万	35.55万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.06万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	165㎡〜	5,900万	35.53万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	165㎡〜	5,900万	35.55万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.06万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,098万	37.53万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.15万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	120㎡〜	4,580万	36.85万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,198万	38.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.06万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,398万	41.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.29万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,498万	42.38万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,590万	43.49万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	80㎡〜	3,698万	44.8万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.22万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,198万	38.75万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.1万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	120㎡〜	4,980万	40.06万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,880万	47.01万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	4,080万	49.43万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.8万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	120㎡〜	5,150万	41.43万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	80㎡〜	4,180万	50.64万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,990万	48.34万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	4,090万	49.55万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	120㎡〜	5,150万	41.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額125,727円。3LDKなら月額125,727円が相場です。

2LDK

114,000円

98,000〜130,000円

3LDK

125,727円

97,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

11件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,774円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,679円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,769円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,617円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,818円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,818円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,679円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,709円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,244円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,206円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,513円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,679円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。