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ノヴェル芦屋川

兵庫県芦屋市西山町22-24 | 築28年 | 27戸

推定相場
ノヴェル芦屋川
最新データ
2023年9月
売買21件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（70.4万円）より38.4%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.8万/㎡から2023年は54.1万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,500円から2020年には169,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均4,784万円です。3LDKが最も高く平均5,086万円、1SLDKは平均3,305万円です。
1SLDK
9件
3,305万
2LDK
9件
4,784万
3LDK
3件
5,086万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 3,305万 2,905万 3,811万
2LDK 9件 4,784万 3,976万 5,988万
3LDK 3件 5,086万 4,444万 5,460万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市西山町22-24
築年月1998年4月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数27戸
専有面積72.28m² ～ 130.97m²
分譲会社震災後建替え
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩3分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノヴェル芦屋川 1998 27戸 43.4万 5,680万
芦屋ウエストヒルアーバンライフ 2004 26戸 108.2万 8,980万
ラクラシカ芦屋山手町 2009 12戸 - -
シャンボール芦屋川 1981 53戸 47.4万 3,390万
シャンボール芦屋川Ａ棟 1981 13戸 35.7万 2,950万
シャンボール芦屋川Ｂ棟 1981 6戸 - -
グランドメゾン芦屋山手町 2004 14戸 88.7万 9,000万
シャンボール芦屋川Ｃ棟 1981 9戸 47.4万 3,390万
アルス東芦屋町 2004 24戸 80.0万 6,980万
シャンボール芦屋川Ｄ棟 1981 5戸 35.5万 5,900万
ウエリス東芦屋町 2018 14戸 112.1万 11,900万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222023
2LDK - 50.9万 50.5万 59.4万 52.1万 - 42.6万
3LDK - - - - - 48.1万 65.6万
1SLDK 39.8万 37.9万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2LDK 130㎡〜 5,680万 43.37万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 64.93万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 130㎡〜 5,490万 41.92万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 66.21万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.06万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 80㎡〜 4,000万 49.72万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 80㎡〜 4,380万 54.45万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 80㎡〜 4,680万 58.18万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 80㎡〜 4,880万 60.66万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,650万 50.5万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,650万 50.5万/㎡
2017年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,780万 37.89万/㎡
2017年8月 - 1SLDK 70㎡〜 2,780万 37.89万/㎡
2017年6月 - 1SLDK 70㎡〜 2,780万 37.89万/㎡
2017年6月 - 1SLDK 70㎡〜 2,980万 40.62万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,680万 36.53万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 50.92万/㎡
2017年10月 - 1SLDK 70㎡〜 2,680万 36.53万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,500万 34.08万/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,980万 40.62万/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,280万 44.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額169,762円。3SLDKなら月額171,250円が相場です。
1SLDK
111,375円
95,000〜120,000円
2LDK
127,000円
115,000〜149,000円
3LDK
169,762円
120,000〜200,000円
3SLDK
171,250円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
20件
15〜20万
14件
20〜30万
5件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 120㎡〜 145,000円 1,169円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 120㎡〜 160,000円 1,290円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,414円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,414円/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,012円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,414円/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 125㎡〜 180,000円 1,414円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,472円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,948円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 125㎡〜 180,000円 1,414円/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 120㎡〜 180,000円 1,451円/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 95,000円 1,572円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,811円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 125㎡〜 200,000円 1,571円/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 109,000円 1,485円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,811円/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 98,000円 1,336円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,012円/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 109,000円 1,485円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,591円/㎡
2015年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 120,000円 1,635円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,012円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,708円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,562円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,591円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。