ウエリス東芦屋町
兵庫県芦屋市東芦屋町9-16 | 築8年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
124.9〜208.2万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×3.938
補正係数 ×3.938
代表面積 170.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均11,886万円です。2LDKが最も高く平均15,399万円、２ＬＤＫは平均11,390万円です。
２ＬＤＫ
11,390万
5件
３ＬＤＫ
11,886万
6件
2LDK
15,399万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 11,390万 | 6,046万 | 24,902万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,886万 | 7,610万 | 16,842万 |
| 2LDK | 4件 | 15,399万 | 11,900万 | 18,893万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東芦屋町9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 103.62m² ～ 170.89m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
芦屋川駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市立山手小学校
中学校
芦屋市立山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス東芦屋町 | 2018 | 14戸 | 112.1万 | 11,900万 |
| グランドメゾン芦屋山手町 | 2004 | 14戸 | 88.7万 | 9,000万 |
| ラクラシカ芦屋山手町 | 2009 | 12戸 | - | - |
| アルス東芦屋町 | 2004 | 24戸 | 80.0万 | 6,980万 |
| ノヴェル芦屋川 | 1998 | 27戸 | 43.4万 | 5,680万 |
| シャンボール芦屋川 | 1981 | 53戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| シャンボール芦屋川Ａ棟 | 1981 | 13戸 | 35.7万 | 2,950万 |
| シャンボール芦屋川Ｂ棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| ファミーユ芦屋川 | 1986 | 20戸 | 60.1万 | 6,380万 |
| シャンボール芦屋川Ｃ棟 | 1981 | 9戸 | 47.4万 | 3,390万 |
| グレーシアス芦屋川 | 1987 | 14戸 | 57.9万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.18億円 | 101.85㎡ | 115.9万円 | 2LDK | - | 北 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 102.4万 | 106.2万 | 112.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 11,900万 | 112.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 106.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 170㎡〜 | 17,500万 | 102.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 170㎡〜 | 17,500万 | 102.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。