グレーシアス芦屋川
兵庫県芦屋市松ノ内町4-12 | 築39年 | 14戸
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（74.1万円）より21.9%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を11.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.6万/㎡から2024年は60.8万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均7,657万円です。4LDKが最も高く平均7,657万円、3LDKは平均6,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
6,698万 |
5,087万 |
7,820万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,797万 |
5,014万 |
8,580万 |
| 4LDK |
8件 |
7,657万 |
6,831万 |
8,468万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松ノ内町4-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.13m² ～ 166.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 小林工務店 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
55.0万 |
- |
- |
- |
60.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
65.0万 |
64.1万 |
64.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,580万 |
61.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
65.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
60.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,280万 |
65.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
62.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,580万 |
68.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,180万 |
65.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,180万 |
65.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,490万 |
51.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
165㎡〜 |
8,180万 |
49.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,850万 |
56.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。