クレッソンコート芦屋
兵庫県芦屋市松ノ内町5-6 | 築23年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
17,054万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 17,054万 | 14,422万 | 21,654万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松ノ内町5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 248.89m² ～ 258.16m² |
| 分譲会社 | クレッソン研究所 |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | クレッソンコート研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッソンコート芦屋 | 2003 | 3戸 | 77.5万 | 20,000万 |
| 芦屋パレエレガンス | 1978 | 6戸 | - | - |
| 芦屋川畔松ノ内邸 | 1979 | - | - | - |
| ラリーブ芦屋 | 1989 | - | - | - |
| 芦屋松ノ内パークハウス | 1999 | 40戸 | 105.2万 | 11,590万 |
| グレーシアス芦屋川 | 1987 | 14戸 | 57.9万 | 6,480万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| 芦屋月若町パークマンション | 1991 | - | - | - |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.9万 | 60.3万 | 77.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 255㎡〜 | 20,000万 | 77.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 245㎡〜 | 15,000万 | 60.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 245㎡〜 | 12,120万 | 48.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 245㎡〜 | 12,120万 | 48.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 245㎡〜 | 14,700万 | 59.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 245㎡〜 | 14,700万 | 59.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。