アルパ芦屋２号棟
兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 | 築43年 | 108戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（74.1万円）より37.0%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,087万円です。4LDKが最も高く平均4,443万円、2LDKは平均2,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,912万 |
2,578万 |
3,246万 |
| 3LDK |
8件 |
4,087万 |
3,615万 |
5,138万 |
| 4LDK |
5件 |
4,443万 |
4,118万 |
4,973万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市松ノ内町1-20 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.80m² ～ 102.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 芦屋市 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルパ芦屋２号棟 |
1983 |
108戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| アルパ芦屋 |
1983 |
108戸 |
60.7万 |
4,980万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 |
1998 |
26戸 |
96.7万 |
7,990万 |
| ヴァンテージ芦屋 |
1997 |
21戸 |
66.1万 |
7,480万 |
| ノア芦屋 |
1976 |
14戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| アルパ芦屋１号棟 |
1983 |
108戸 |
52.2万 |
4,850万 |
| デリード芦屋 |
1997 |
18戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ワコーレ芦屋業平 |
2004 |
23戸 |
89.2万 |
7,980万 |
| 芦屋松ノ内パークハウス |
1999 |
40戸 |
105.2万 |
11,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.9万 |
42.8万 |
- |
42.2万 |
- |
- |
- |
46.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.1万 |
53.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
46.0万 |
42.8万 |
42.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.09万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.8万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
41.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.75万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。