ヴァンテージ芦屋
兵庫県芦屋市船戸町3-6 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は66.1万円。周辺エリア平均（83.9万円）より21.2%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を27.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には130,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,463万円です。4SLDKが最も高く平均6,367万円、2SLDKは平均4,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,463万 |
3,378万 |
7,480万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,051万 |
3,791万 |
4,310万 |
| 3LDK |
2件 |
6,187万 |
6,187万 |
6,187万 |
| 4SLDK |
2件 |
6,367万 |
6,367万 |
6,367万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町3-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.79m² ～ 113.29m² |
|---|
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンテージ芦屋 |
1997 |
21戸 |
66.1万 |
7,480万 |
| アルパ芦屋１号棟 |
1983 |
108戸 |
52.2万 |
4,850万 |
| ノア芦屋 |
1976 |
14戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| アルパ芦屋 |
1983 |
108戸 |
60.7万 |
4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 |
1983 |
108戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| ラポルテ西館 |
1986 |
121戸 |
106.6万 |
6,780万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 |
1998 |
26戸 |
96.7万 |
7,990万 |
| デリード芦屋 |
1997 |
18戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 |
2002 |
48戸 |
87.0万 |
6,600万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.4万 |
- |
56.1万 |
59.0万 |
78.1万 |
78.1万 |
68.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
53.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.26万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
66.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,490万 |
61.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
59.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
6,680万 |
59.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
53.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
53.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.39万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.41万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
51.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額134,243円。2LDKなら月額134,243円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,200円 |
2,212円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,300円 |
2,214円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,300円 |
2,214円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,200円 |
2,212円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,200円 |
2,212円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,200円 |
2,212円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
134,300円 |
2,214円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。