アルパ芦屋１号棟
兵庫県芦屋市船戸町1-25 | 築43年 | 108戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、10年間で47.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
22.0〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 82.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均4,573万円です。3LDKが最も高く平均4,573万円、1LDKは平均3,712万円です。
1LDK
3,712万
4件
2LDK
4,425万
12件
3LDK
4,573万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,712万 | 2,448万 | 4,564万 |
| 2LDK | 12件 | 4,425万 | 2,832万 | 5,691万 |
| 3LDK | 20件 | 4,573万 | 3,649万 | 6,295万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 39.77m² ～ 93.00m² |
| 分譲会社 | 芦屋市 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩8分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルパ芦屋１号棟 | 1983 | 108戸 | 52.2万 | 4,850万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| ラインビルド芦屋船戸 | 1984 | - | - | - |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| ラポルテ西館 | 1986 | 121戸 | 106.6万 | 6,780万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 | 1983 | 108戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.2万 | 62.4万 | 57.4万 | 62.4万 | 62.4万 |
| 3LDK | 43.6万 | 40.6万 | 47.0万 | - | 66.7万 | 58.5万 | - | 53.4万 |
| 1LDK | - | 50.5万 | - | - | - | 51.6万 | - | 87.5万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 52.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,690万 | 65.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,390万 | 62.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。