ラポルテ西館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55.3万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、12年間で62.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,750円から2024年には156,000円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均5,650万円です。2LDKが最も高く平均5,908万円、1SLDKは平均3,818万円です。

1LDK

2件

4,398万

1SLDK

3件

3,818万

2LDK

6件

5,908万

3LDK

7件

5,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,398万	4,380万	4,415万
1SLDK	3件	3,818万	3,650万	3,934万
2LDK	6件	5,908万	4,624万	6,950万
3LDK	7件	5,650万	4,385万	7,126万

階数別の㎡単価

1-5階

87.2万/㎡

8件

6-10階

68万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市船戸町2-1
築年月	1986年10月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	121戸
専有面積	42.40m² ～ 84.66m²
分譲会社	芦屋市
施工会社	竹中工務店大林組新井組
管理会社	芦屋都市管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩1分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポルテ西館	1986	121戸	106.6万	6,780万
アルパ芦屋１号棟	1983	108戸	52.2万	4,850万
ヴァンテージ芦屋	1997	21戸	66.1万	7,480万
ラポルテ北館	1994	115戸	58.4万	6,980万
ラポルテ東館	1992	115戸	92.3万	7,580万
プラネスーペリア芦屋船戸町	2006	27戸	90.8万	7,580万
グランドメゾン芦屋船戸町	2012	14戸	109.1万	11,200万
ノア芦屋	1976	14戸	36.2万	2,780万
アルパ芦屋	1983	108戸	60.7万	4,980万
アルパ芦屋２号棟	1983	108戸	46.7万	3,280万
ホーユウコンフォルト芦屋	1986	41戸	31.8万	680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	59.8万	-	-	-	-	-	68.9万
2LDK	-	-	72.0万	-	79.9万	85.0万	-	106.6万
3LDK	49.4万	-	-	73.6万	81.2万	106.3万	78.3万	94.0万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	4,380万	68.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	106.61万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,980万	94.03万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.31万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,284万	83.09万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,980万	94.03万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,760万	106.29万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,950万	77.84万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,450万	85.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,880万	76.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	6,380万	79.89万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.59万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.02万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,800万	59.75万/㎡
2013年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	54.72万/㎡
2013年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,690万	58.02万/㎡
2013年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,750万	58.97万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額151,897円。3LDKなら月額151,897円が相場です。

1DK

105,000円

100,000〜110,000円

2SDK

125,000円

120,000〜130,000円

2LDK

145,625円

113,000〜220,000円

2SLDK

128,769円

110,000〜149,000円

3LDK

151,897円

100,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

40件

15〜20万

31件

20〜30万

1件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	156,000円	2,453円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	164,000円	1,847円/㎡
2023年8月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,507円/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,044円/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,170円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,201円/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,507円/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,507円/㎡
2022年8月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,507円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	117,000円	1,968円/㎡
2022年6月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	120,000円	2,264円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,915円/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	149,000円	2,507円/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,027円/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	164,000円	1,847円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,052円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,915円/㎡
2021年6月	10〜12階	1DK	40㎡〜	110,000円	2,594円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	220,000円	2,478円/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,327円/㎡
2021年12月	10〜12階	2SLDK	50㎡〜	128,000円	2,415円/㎡
2021年12月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	130,000円	2,453円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,044円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,840円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,965円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,915円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,044円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,201円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,359円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,915円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。