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ラポルテ東館

兵庫県芦屋市大原町9-1 | 築34年 | 115戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.8万/㎡から2024年は92.3万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の187,240円から2021年には164,400円へ、12.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均7,678万円です。2SLDKが最も高く平均8,937万円、3LDKは平均7,678万円です。
2SLDK
2件
8,937万
3LDK
18件
7,678万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 8,937万 8,201万 9,673万
3LDK 18件 7,678万 4,385万 9,438万

階数別の㎡単価

1-5階
87万/㎡
9件
6-10階
95.6万/㎡
6件
11-20階
68.7万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大原町9-1
築年月1992年10月（築34年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付12階建
総戸数115戸
専有面積73.97m² ～ 84.23m²
分譲会社大原第2地区市街地再 兵庫県住宅供給公社
施工会社フジタ 東海興業 鉄建建設
管理会社芦屋都市管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩2分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩15分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラポルテ東館 1992 115戸 92.3万 7,580万
ラポルテ北館 1994 115戸 58.4万 6,980万
シティハウス芦屋大原町 2005 27戸 126.5万 14,000万
プラウド芦屋フロント 2008 39戸 110.4万 7,480万
ラポルテ西館 1986 121戸 106.6万 6,780万
ヌーベル芦屋 1997 40戸 87.5万 3,980万
ラ・モール芦屋 1993 102戸 83.5万 6,580万
サンロイス芦屋3号棟 1983 16戸 24.6万 430万
芦屋コンチェルト 1998 59戸 39.3万 1,700万
セレッソコート芦屋大原 2000 22戸 94.2万 7,180万
芦屋シティハイツ 1983 41戸 42.0万 2,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152021202220232024
3LDK 50.8万 61.8万 72.9万 90.8万 93.6万 89.5万 92.3万
2SLDK - - - - 108.1万 94.7万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,580万 92.26万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 7,780万 94.7万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.98万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.53万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,180万 87.33万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,280万 100.94万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,100万 74.2万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 8,880万 108.09万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.29万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,380万 101.93万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.29万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.1万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,880万 83.88万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.13万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.9万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.57万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.21万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.57万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額177,198円。4LDKなら月額164,500円が相場です。
1LDK
224,000円
198,000〜250,000円
3LDK
177,198円
149,600〜210,000円
4LDK
164,500円
150,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
70件
20〜30万
14件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,400円 2,001円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,067円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,072円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,072円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,006円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 149,600円 1,819円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,072円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,284円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 164,400円 2,001円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,885円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,885円/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,006円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 164,400円 2,001円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 164,600円 2,002円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,824円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,007円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,313円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,250円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 164,400円 2,001円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,537円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,191円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,434円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,191円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。