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ラ・モール芦屋

兵庫県芦屋市大原町2-6 | 築33年 | 102戸

推定相場
ラ・モール芦屋
最新データ
2024年6月
売買22件 / 賃貸140件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（84.6万円）より1.3%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を60.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.6万/㎡から2024年は83.5万/㎡へ、7年間で62.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2025年には170,586円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均6,297万円です。4LDKが最も高く平均6,539万円、2LDKは平均4,801万円です。
2LDK
7件
4,801万
3LDK
9件
6,297万
3SLDK
3件
5,267万
4LDK
3件
6,539万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,801万 3,130万 5,425万
3LDK 9件 6,297万 4,018万 7,372万
3SLDK 3件 5,267万 5,117万 5,490万
4LDK 3件 6,539万 4,847万 7,494万

階数別の㎡単価

1-5階
70.2万/㎡
7件
6-10階
66.4万/㎡
15件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大原町2-6
築年月1993年10月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数102戸
専有面積59.24m² ～ 90.80m²
分譲会社芦屋市
施工会社竹中工務店 新井組
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩3分

学区情報

小学校
山手小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・モール芦屋 1993 102戸 83.5万 6,580万
芦屋シティハイツ 1983 41戸 42.0万 2,580万
ヌーベル芦屋 1997 40戸 87.5万 3,980万
セレッソコート芦屋大原 2000 22戸 94.2万 7,180万
ワコーレ芦屋大原 2022 13戸 150.0万 11,000万
サンロイス芦屋3号棟 1983 16戸 24.6万 430万
シティハウス芦屋大原町 2005 27戸 126.5万 14,000万
サンロイス芦屋2号棟 1983 4戸 - -
ラポルテ東館 1992 115戸 92.3万 7,580万
藤和シティホームズ芦屋駅前 1997 33戸 91.4万 6,780万
プラウド芦屋フロント 2008 39戸 110.4万 7,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 52.0万 50.5万 - 58.1万 75.3万 79.6万 83.5万
2LDK - - 52.3万 - - 77.5万 74.3万 -
4LDK - 49.0万 - - - 74.7万 - -
3SLDK 51.5万 - - 50.8万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,580万 83.51万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,880万 73.06万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.63万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,880万 79.62万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.56万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 82.38万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 6,680万 73.57万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,380万 73.73万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,880万 75.78万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 6,600万 76.27万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.7万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,180万 71.42万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.32万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.13万/㎡
2020年8月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,580万 50.45万/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,650万 51.22万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,100万 52.33万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.51万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,450万 49.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,500万 52万/㎡
2017年6月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 4,680万 51.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額154,271円。4LDKなら月額154,271円が相場です。
1LDK
163,333円
148,000〜180,000円
2LDK
136,667円
120,000〜150,000円
3LDK
158,964円
129,000〜230,000円
4LDK
154,271円
128,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
51件
15〜20万
88件
20〜30万
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,661円/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 189,000円 1,868円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 169,000円 2,853円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 159,000円 2,684円/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 177,000円 2,002円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 183,000円 2,118円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,039円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 183,000円 2,118円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 159,000円 2,865円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 177,000円 2,087円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 177,000円 2,106円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 153,000円 1,771円/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 153,000円 1,771円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 177,000円 2,010円/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 177,000円 2,010円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,973円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,887円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 169,000円 1,993円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,064円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,064円/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 164,000円 1,951円/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 164,000円 1,967円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,498円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 164,000円 1,855円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 164,000円 1,863円/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 164,000円 1,835円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 164,000円 1,620円/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 164,000円 1,967円/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 164,000円 1,967円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,736円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。