プラウド芦屋フロント

兵庫県芦屋市上宮川町1-1 | 築18年 | 39戸

推定相場

プラウド芦屋フロント

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20092016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.3万/㎡から2023年は106.8万/㎡へ、14年間で56.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の198,750円から2020年には228,333円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均8,237万円です。2LDKが最も高く平均8,237万円、3LDKは平均7,123万円です。

2LDK

6件

8,237万

3LDK

5件

7,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	8,237万	7,377万	9,030万
3LDK	5件	7,123万	6,024万	8,170万

階数別の㎡単価

1-3階

100.9万/㎡

8件

4-7階

93.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市上宮川町1-1
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	67.78m² ～ 93.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩1分

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芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド芦屋フロント	2008	39戸	110.4万	7,480万
ワコーレ芦屋ザ・マークス	2011	17戸	74.6万	7,800万
サンロイス芦屋3号棟	1983	16戸	24.6万	430万
藤和シティホームズ芦屋駅前	1997	33戸	91.4万	6,780万
サンロイス芦屋2号棟	1983	4戸	-	-
ランジェ芦屋	1974	24戸	31.6万	2,980万
ラポルテ東館	1992	115戸	92.3万	7,580万
シティハウス芦屋大原町	2005	27戸	126.5万	14,000万
ステイツクレスト芦屋業平	2002	48戸	87.0万	6,600万
ラ・モール芦屋	1993	102戸	83.5万	6,580万
ラポルテ北館	1994	115戸	58.4万	6,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	-	115.7万	106.8万
3LDK	68.3万	73.0万	-	-	88.9万	91.0万	97.8万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	110.36万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	6,998万	103.25万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	7,790万	114.94万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	7,790万	114.94万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	8,290万	122.31万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	7,490万	110.51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,500万	97.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,980万	91.05万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	7,280万	88.93万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	65㎡〜	5,700万	84.1万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	90㎡〜	7,980万	84.13万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,600万	73.05万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額192,429円。3LDKなら月額239,500円が相場です。

2LDK

192,429円

182,000〜235,000円

3LDK

239,500円

220,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

17件

20〜30万

15件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,935円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	235,000円	2,696円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	225,000円	2,935円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	75㎡〜	198,000円	2,582円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	75㎡〜	218,000円	2,844円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	195,000円	2,877円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,951円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	187,000円	2,759円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	187,000円	2,784円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	90㎡〜	235,000円	2,516円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,951円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	187,000円	2,759円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,729円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	187,000円	2,759円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,803円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,803円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	65㎡〜	183,000円	2,700円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	189,000円	2,788円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	189,000円	2,788円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	183,000円	2,724円/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,932円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	260,000円	3,176円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	65㎡〜	183,000円	2,700円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,904円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,046円/㎡
2015年9月	高層	4LDK	90㎡〜	272,000円	2,867円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,524円/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,046円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	85㎡〜	240,000円	2,754円/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	186,000円	2,744円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。