ラポルテ北館

兵庫県芦屋市大原町9-2 | 築32年 | 115戸

推定相場

ラポルテ北館

賃料の推移

31万25万19万13万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には250,000円へ、92.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均6,196万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,409万円、１ＬＤＫは平均3,244万円です。

２ＬＤＫ

9件

4,398万

３ＬＤＫ

14件

6,196万

４ＬＤＫ

6件

6,409万

１ＬＤＫ

2件

3,244万

オープンフロア

9件

5,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	4,398万	3,050万	7,171万
３ＬＤＫ	14件	6,196万	3,566万	8,042万
４ＬＤＫ	6件	6,409万	4,258万	7,616万
１ＬＤＫ	2件	3,244万	2,112万	4,376万
オープンフロア	9件	5,099万	1,010万	24,690万

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市大原町9-2
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	115戸
専有面積	45.95m² ～ 103.61m²
分譲会社	芦屋市
施工会社	フジタ・東海興業・鉄建建設共同企業体
管理会社	芦屋都市管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

山手小学校

中学校

山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポルテ北館	1994	115戸	58.4万	6,980万
ラポルテ東館	1992	115戸	92.3万	7,580万
シティハウス芦屋大原町	2005	27戸	126.5万	14,000万
芦屋コンチェルト	1998	59戸	39.3万	1,700万
ラポルテ西館	1986	121戸	106.6万	6,780万
ヌーベル芦屋	1997	40戸	87.5万	3,980万
セレッソコート芦屋大原	2000	22戸	94.2万	7,180万
プラネスーペリア芦屋船戸町	2006	27戸	90.8万	7,580万
プラウド芦屋フロント	2008	39戸	110.4万	7,480万
芦屋大原町ハウス	2022	9戸	-	-
ラ・モール芦屋	1993	102戸	83.5万	6,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	115㎡〜	6,980万	58.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額215,147円。4LDKなら月額247,500円が相場です。

1LDK

121,667円

110,000〜130,000円

2DK

130,000円

130,000〜130,000円

2LDK

213,333円

200,000〜220,000円

3LDK

215,147円

174,300〜260,000円

4LDK

247,500円

180,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

6件

20〜30万

17件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,520円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,599円/㎡
2023年5月	高層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,620円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,318円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	95㎡〜	260,000円	2,620円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,599円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	90㎡〜	189,300円	2,001円/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,703円/㎡
2021年4月	中層	4LDK	115㎡〜	280,000円	2,342円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,611円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,611円/㎡
2021年10月	中層	4LDK	115㎡〜	280,000円	2,342円/㎡
2021年10月	中層	4LDK	115㎡〜	250,000円	2,091円/㎡
2021年10月	中層	4LDK	115㎡〜	180,000円	1,506円/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,272円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,447円/㎡
2019年1月	中層	4SLDK	115㎡〜	280,000円	2,342円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	189,300円	2,001円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,447円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	189,300円	2,001円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	90㎡〜	200,000円	2,114円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	90㎡〜	220,000円	2,326円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	174,300円	1,843円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	90㎡〜	220,000円	2,326円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	95㎡〜	235,000円	2,368円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,016円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,016円/㎡
2015年4月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,394円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	95㎡〜	235,000円	2,368円/㎡
2014年9月	中層	2DK	45㎡〜	130,000円	2,703円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。