大原町のマンション相場
兵庫県芦屋市大原町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.5万円に対し、築40年は42.3万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
90.5万/㎡
築5年
10件
75.5万/㎡
築10年
8件
78.6万/㎡
築15年
13件
68.6万/㎡
築20年
22件
54.7万/㎡
築25年
22件
58.7万/㎡
築30年
13件
66.8万/㎡
築40年
2件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。オープンフロアの平均価格は4,070円。
３ＬＤＫ
35件
6,066円
２ＬＤＫ
17件
4,745円
１ＬＤＫ
4件
2,260円
２ＤＫ
9件
1,950円
４ＬＤＫ
10件
6,752円
オープンフロア
10件
4,070円
平均㎡単価
66.6
前年比 ▼3.1%
平均価格
5,231
取引実績
97件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡68.7万円から2025年は㎡72.3万円へ、16年間で+5.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
74
築11-15年
82
築16-20年
63
築21-25年
55
築26-30年
70
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,309
35件
２ＬＤＫ
4,859
17件
４ＬＤＫ
7,050
10件
オープンフロア
4,080
10件
２ＤＫ
1,933
9件
１ＬＤＫ
2,250
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
14,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
30㎡〜
60.0
2025年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・オープンフロア
20.0
2025年第3四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
14,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
121.7
2025年第1四半期
6,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
7,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2024年第3四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2024年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2024年第2四半期
9,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
130.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原町のマンション一覧（15棟）
芦屋コンチェルト
築28年
| 地下1階付5階建
| 59戸
1,700万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買72件
フォルム芦屋大原町
築11年
| 4階建
| 18戸
14,490万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ラ・モール芦屋
築33年
| 地下2階付12階建
| 102戸
6,580万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買22件
芦屋大原町パークハイム
築43年
| 4階建
| 18戸
5,380万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買22件
シティハウス芦屋大原町
築21年
| 地下1階付8階建
| 27戸
14,000万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ラポルテ東館
築34年
| 地下3階付12階建
| 115戸
7,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買20件
芦屋シティハイツ
築43年
| 6階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ジオグランデ芦屋大原町
築20年
| 地下1階付5階建
| 46戸
10,500万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買11件
セレッソコート芦屋大原
築26年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,180万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークコート芦屋大原町
築28年
| 地下1階付4階建
| 21戸
7,780万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトー大原
築29年
| 5階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ヌーベル芦屋
築29年
| 地下1階付5階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ芦屋大原
築4年
| 5階建
| 13戸
11,000万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ラポルテ北館
築32年
| 7階建
| 115戸
6,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買1件
芦屋大原町ハウス
築4年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
大原町は芦屋市内48地区中3位（上位94%）。
単価66.6。
1つ上の月若町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）